2017年初級會計職稱《初級會計實務》企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產
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企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產
(環球網校提供投資性房地產)企業將作為存貨的房地產轉換為投資性房地產的，應當按照該項存貨在轉換日的賬面余額或公允價值進行核算。
借：投資性房地產(成本模式)
投資性房地產——成本(公允價值模式)
公允價值變動損益 (借方余額情況下，虧)
存貨跌價準備
貸：開發產品(賬面余額)
資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下，賺)
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單項選擇題
1、關于投資性房地產核算的表述中，正確的是( )。
A.采用成本模式計量的投資性房地產不需要確認減值損失
B.采用成本模式計量的投資性房地產，不需計提折舊
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值的變動金額應計入其他綜合收益
D.采用公允價值模式計量的投資性房地產，公允價值變動應計入公允價值變動損益
【答案】D
【解析】本題考核投資性房地產的相關內容。投資性房地產采用成本模式計量的，期末應考慮計提減值損失和計提折舊;采用公允價值模式后續計量的，其公允價值變動應計入“公允價值變動損益”科目。
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