企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價(jià)值進(jìn)行核算。

　　借：投資性房地產(chǎn)(成本模式)

　　投資性房地產(chǎn)——成本(公允價(jià)值模式)

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方余額情況下，虧)

　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)

　　資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下，賺)

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是(　)。

　　A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

　　B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不需計(jì)提折舊

　　C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益

　　D.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　【答案】D

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量的，期末應(yīng)考慮計(jì)提減值損失和計(jì)提折舊;采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的，其公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。

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