一、土地資源相關法律法規

　　①1986年6月，《中華人民共和國土地管理法》，2004年，對其作了適憲性修改;

　　②2004年，《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》;

　　③2006年8月，《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》。

　　二、土地資源調查

　　①地區分類和市縣等別，城市總體規劃的土地功能劃分，土地利用總體規劃。

　　②建設用地和未利用地的位置分布、規模數量、土地權屬、周邊環境、利用現況等。

　　③初步判斷土地資源利用的可能性。

　　④初步判斷土地利用的合理性。

　　三、土地資源論證

　　(一)土地資源論證的目的

　　1.論證項目用地是否符合城市總體規劃;

　　2.論證土地功能是否符合城市總體規劃和土地利用總體規劃中的土地功能劃分;

　　3.論證項目用地是否符合國家規定的供地政策等。

　　(二)土地論證報告

　　表4-1 土地論證報告

　　注1：土地利用的適宜性分析

　　土地適宜性分析是指某塊土地針對特定利用是否適宜，其適宜程度如何。以特定土地利用為目的，評價土地適宜性的過程。

　　注2：項目土地利用的合法性分析

　　(1)分析項目土地利用，是否符合相關法律法規要求。

　　(2)分析項目用地規模是否合理，是否符合節約、集約用地原則。

　　注3：土地權益補償方案

　　(1)研究項目土地征用的補償方案，編制建設項目用地補償方案、計算有關費用;

　　(2)分析研究拆遷、移民補償方案以及當地有關部門對建設項目用地的意見。

　　注4：土地利用的社會影響分析

　　調查當地民眾&考試大&、特別是農民對土地被征收的意見，分析土地征收后對農民生活的影響和社會穩定性的影響。

　　注5：土地利用生態效益分析

　　土地生態評價是指在土地經濟分析的基礎上，選擇對環境意義較大的生態特征進行補充評價，尤其著重對土地生態價值和功能評價。主要考察的是綠色GDP指標。

　　綠色GDP指標指的是項目建設對區域或周邊環境造成的好壞程度，主要包括大氣、水體、其它固體污染等，其計算方法應從國民經濟的角度考察投資項目對生態環境的耗費或貢獻。主要有兩個分析指標：環境損失和環境貢獻。