中級會計職稱考試《中級會計實務》：后續計量模式的變更
更新時間：2013-08-05 09:30:24
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摘要 中級會計職稱考試《中級會計實務》：后續計量模式的變更1.要求規定2.處理
后續計量模式的變更
1.要求規定：
(1)企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
(2)成本模式符合條件的情況下可以轉為公允價值模式，但公允價值模式不得轉為成本模式。
(3)企業對其所有投資性房地產后續計量模式的選擇要統一;同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
2.處理：
成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，要進行追溯調整，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、利潤分配――未分配利潤)。具體處理為：
借：投資性房地產――成本(變更日的公允價值)
投資性房地產累計折舊(攤銷)(已計提的折舊或攤銷)
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產(賬面余額)
利潤分配――未分配利潤[(公允價值-賬面價值)×90%，或借記]
盈余公積[(公允價值-賬面價值)×10%，或借記]
(假定上述處理不考慮所得稅的影響)
判斷題
已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式。()
【正確答案】：錯
【答案解析】：本題考核投資性房地產計量模式的變更。已采用成本模式計量的投資性房地產，滿足一定條件時，可以從成本模式轉為公允價值模式;已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
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