廈門市個人住房轉讓營業稅政策調整的函
更新時間：2013-04-27 16:57:32
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摘要 根據《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2011]12號)規定，個人住房轉讓營業稅政策調整如下
【考試須知】
市房地產交易權籍登記中心：
根據《財政部、國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2011]12號)規定，個人住房轉讓營業稅政策調整如下：
個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理仍按原規定執行。
本通知執行時間從2011年1月28日起執行，以收件日為準。《廈門市地方稅務局關于調整個人住房轉讓稅收政策的通知》(廈地稅發[2009]148號)有關營業稅的政策同時廢止。
二○一一年一月二十八日
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