《初級經濟法基礎》：房產稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
更新時間：2013-03-15 08:57:55
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摘要 房產原值：會計制度賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原值(或原價)，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
相關鏈接：初級會計職稱《初級經濟法基礎》：個稅中暫免征稅項目
房產稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算
【提示1】房產原值：會計制度賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原值(或原價)，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。
【提示2】投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待：
①以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產余值”作為計稅依據計征房產稅。
②以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據計征房產稅。
【提示3】對融資租賃的房屋――以房產余值計征房產稅。
【提示4】納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
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