初級會計職稱《初級經濟法基礎》：房產稅
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環球網校為了方便各位同學2013年初級會計職稱考試學習階段已經開始，小編特此整理搜集了關于初級經濟法基礎小稅種，希望廣大考生通過考前的日積月累，以此來幫助大家鞏固知識點，成功獲得初級會計職稱。
房產稅：
一、特點：個別財產稅\城鎮經營性房屋\區別經營方式征稅。
二、作用：籌集地方財收\調節財富分配\加強房屋管理。
三、稅目：城市縣城建制鎮工礦區的經營性房屋，不含獨立的建筑物。
四、納稅人：產權所有人\承典人\代管人或使用人,外資及外國人經營的不交。
五、稅率：按房產余值的1.2%或租金12%;08/3/1前個人出租居住4%，后不分用途4%;企業等按市價租給個人居住4%。
六、計稅依據：稅=租金收入*12%或=原價*(1-減除比)*1.2%。
七、直接減免稅：1.機關\人民團體\軍隊自用;2.財政撥付經費事業單位自用;3.寺廟公園名勝自用;4.個人非營業用;5.開發商品房售前。
八、行業減免稅：1.工地臨時房屋;2.連續停用半年在大修期間;3.郵政劃分城鎮外的;4.鐵道企業自用;5.人行自用;6.天然林保護工程。
九、慈善減免稅：1.學校醫院等自用;2.軍隊空余租賃\毀損停用;3.老年機構自用;4.公有住房\廉租住房;5.學生公寓\高校后勤實體自用;6.國家儲備庫及經營儲備商品企業自用的08/12/31前。
十、義務時間：原有的經營\驗收前使用租借之月起，自建的建成\委托的驗收\租借\購新的交付\購存的登記次月起。
十一、納稅地點：在房產所在地，按年征收，分期納，各地一般按季或半年。
十二、特殊情況(1)：融資租賃按1.2%，投資聯營分紅共擔分險的按1.2%，不擔的按12%。
十三、特殊情況(2)：房產原價包括不可分割附屬及配套設備，如冷暖通風，更換的用差額計入，但易壞零配件不算。
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