房產稅該怎樣做賬務(會計)處理
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問題： 房產稅該怎樣做賬務(會計)處理
解答：房產稅如何會計處理，即在計算應繳納的房產稅時，借記“管理費用妙或“待攤費用”賬戶，貸記“應交稅金―應交房產稅”賬戶。
房產稅如何會計處理具體的計算方法是什么樣的?例如，橡膠廠坐落在某城市郊區，其應繳納房產稅的廠房原值為1000 000元，在郊區以外的農村還有一個倉庫，原值為100 000元，當地規定允許減除房產原值的30%。其全年應繳納房產稅的計算及會計處理如下：
(1)根據規定，房產稅的征稅范圍是市區、郊區和市轄縣縣城，不包括農村，所以，該工廠的倉庫不納房產稅。
(2)該工廠應繳納的房產稅稅額=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。
借：管理費用 8 400
貸：應交稅金―應交房產稅 8 400
再如，橡膠廠有閑置房屋2間，其中一間門面房出租給某飯館，租金按其當年營業收人的10%收取，該飯館當年營業收人100 000元，還有一間出租給當地某商販作為庫房，月租金收人為1 000元。該公司當年應納房產稅的計算及會計處理如下1
(1)計稅租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000(元)。
(2)年應納房產稅=22 000 × 1.2% =264(元)。
借：管理費用 264
貸：應交稅金―應交房產稅 264
再如，某國有企業坐落在某市郊區，其生產經營用房，會計賬簿記載房產原值4 000萬元，包括冷暖通風等設備150萬元。該企業還建有一所職工學校、一座內部職工醫院和一所幼兒園，房產原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業在郊區以外的農村還建有一個倉庫，房產原值300萬元。當地規定允許減除房產原值的30%‚該企業應繳房產稅按年計算，分月繳納。
該企業應繳房產稅的計算及會計處理如下：
(1)計算當年應繳房產稅時：
該企業自辦的學校、醫院、幼兒園自用的房產以及設在農村的倉庫，均可免征房產稅。
全年應納房產稅額=4 000×(1-30%)×1.2%=38.6(萬元)
借：待攤費用 386 000
貸：應交稅金―應交房產稅 386 000
(2)按月攤銷房產稅時：
每月攤銷額=386 000=12=28 000(元)
借：管理費用―房產稅 28 000
貸：待攤費用 28 000
(3)每月繳納房產稅時：
借：應交稅金―應交房產稅 28 000
貸：銀行存款 28 000
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