中級會計職稱《中級會計實務》：投資性房地產后續計量
瀏覽
收藏
環球網校為方便各位同學2013年中級會計職稱考試學習階段已經開始，小編特此整理搜集了關于中級會計實務考試知識點，希望廣大考生通過考前的日積月累，以此來幫助大家鞏固知識點，成功獲得中級會計職稱。
投資性房地產的后續計量
投資性房地產的后續計量具有成本和公允價值兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。
在極少情況下，采用公允價值對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項非在建投資性房地產(或某項現有房地產在改變用途后首次成為投資性房地產)時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。
采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的企業，對于在建投資性房地產(包括首次取得的在建投資性房地產)，如果其公允價值無法可靠確定，但是預期該房地產完工后的公允價值能夠持續可靠取得的，應當以成本計量該在建投資性房地產，其公允價值能夠可靠計量時或完工后(二者孰早)，再以公允價值計量。
但是，采用成本模式對投資性房地產進行后續計量的企業，即使有證據表明，企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，該企業仍應對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量。
投資性房地產后續計量模式的變更
企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(未分配利潤)。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
最新資訊
- 2026年中級會計師三科重要考點，照著學就對了!2025-11-20
- 中級會計《經濟法》關于“清算”的重要考點匯總2025-11-18
- 中級會計經濟法中關于“年限”（1年、2年、3年、5年等）重要知識點匯總2025-11-17
- 中級會計《經濟法》關于“30日”常考考點匯總2025-11-17
- 中級會計經濟法中關于“1/3”的知識點匯總2025-11-14
- 中級會計經濟法關于“1/2”的知識點匯總2025-11-13
- 2026年中級會計備考已經開始，這份免費資料包你還沒領取？2025-11-13
- 中級會計《經濟法》關于“一致”的知識點匯總2025-11-10
- 2026年中級會計備考還沒開始？這份備考資料包能救命！2025-11-06
- 2026年中級會計備考：中級會計實務哪章最難？如何攻克？2025-10-24
打卡人數
