初級會計職稱《經濟法》重點：契稅

更新時間：2012-12-19 10:11:32 來源：|0

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摘要本節講述契稅的征稅范圍、契稅的計稅依據、契稅的稅收減免、契稅納稅義務發生時間、地點、期限

　　第五章、其他相關稅收法律制度

　　二、契稅

　　1、契稅以在我國境內轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。契稅的征稅范圍：

　　①國有土地使用權出讓;②土地使用權轉讓;③房屋買賣;④房屋贈與;⑤房屋交換，除上述情況，還有以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵債;以獲獎方式承受土地、房屋權屬;以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬等。對于上述這些可分別視同土地使用權轉讓、房屋買賣或房屋贈與征收契稅。P165

　　2、契稅的計稅依據：①買賣成交價;②贈與市場價;③交換差價;④劃撥收益。P166

　　3、契稅的稅收減免：

　　①國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅;

　　②城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征契稅; ③因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，減征或免征契稅;

　　④納稅人承受荒山、溝、丘、灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅;P167

　　4、契稅納稅義務發生時間、地點、期限

　　①契稅的納稅環節是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天;②納稅人應當自納稅義務發生之日起10天內。

【合格標準】

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