一、財務可行性要素的概念及特征

　　概念指在財務可行性評價過程中，計算財務可行性評價指標時所必須予以充分考慮的、與項目直接相關的、能夠反映項目投入產出關系的各種主要經濟因素的統稱。

　　特征重要性、可計量性、時間特征、效益型、收益性、可預測性、直接相關性。

　　二、投入類財務可行性要素的估算

　　投入類財務可行性要素包括以下四項內容：

　　(1)在建設期發生的建設投資;

　　(2)在運營期初期發生的流動資金投資;

　　(3)在運營期發生的經營成本;

　　(4)在運營期發生的各種稅金。

　　(一)建設投資的估算

　　包括：形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產投資的費用和預備費四項內容進行估算。

　　1、形成固定資產費用的估算

　　形成固定資產費用的資金投入方式

　　自營建設期為零時或建設期不到一年建設起點一次投入全部相關資金

　　建設期超過一年在建設起點和以后各年年初分次投入相關資金

　　出包在建設起點和建設期末分次投入相關資金。

　　形成固定資產費用包括：建筑工程費、設備購置費和安裝工程費和固定資產其他費用。(1)建設工程費的估算

　　①單位建筑工程投資估算法：

　　建筑工程費=同類單位建筑工程投資×相應的建筑工程總量

　　②單位實物工程量投資估算法：

　　建筑工程費=預算單位實物工程投資×相應的實物工程量

　　(2)設備購置費的估算：

　　廣義的設備購置費 指為投資項目購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具和生產經營用家具等應支出的費用。

　　狹義的設備購置費 指為取得項目經營所必需的各種機器設備、電子設備、運輸工具和其他裝置應支出的費用。

　　2、形成無形資產費用的估算：

　　形成無形資產費用的資金投入方式，假定在建設期取得時一次投入。

　　(1)專利權和商標權的估算外購方式取得的，按預計取得成本估算;投資轉入的，按約定價或評估價估算;自創的，按成本法或市價法估算。

　　(2)非專利技術的估算外購的，按取得成本估算;投資轉入的，按市價法或收益法估算。

　　(3)土地使用權的估算有償轉讓方式取得的，按取得成本估算;投資轉入的，可按投資合同或協議約定的價值，也可按公允價值估算。

　　(4)特許權的估算有償取得的永久或長期使用的特許權，按取得成本估算。

　　3、形成其他資產費用的估算：

　　形成其他資產的費用是指建設投資中除形成固定資產和無形資產的費用以外的部分，包括生產準備費和開辦費兩項內容。生產準備費的資金投入方式，可假定在建設期末一次投入。開辦費的資金投入方式，可假定在建設期內分次投入。

　　(1)生產準備費的估算可按需要培訓和預計培訓標準，以及需要提前進廠的職工人數和相關費用標準進行估算，也可按工程費用和生產準備費率估算。

　　(2)開辦費的估算可按工程費用和開辦費率估算。

　　4、預備費的估算：

　　預備費也稱不可預見費，假定在建設期末一次投入。

　　(1)基本預備費的估算指由于建設期發生一般自然災害而帶來的工程損失或為防范自然災害而采取措施而追加的投資。計算公式為：

　　基本預備費=(形成固定資產的費用+形成無形資產的費用+形成其他資產的費用)×基本預備費率

　　(2)漲價預備費的估算指為應付建設期內發生通貨膨脹而預留的投資。漲價預備費的估算通常要根據工程費用和通貨膨脹率估算。

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