會計職稱中級財務管理知識點：債權籌資(3)

更新時間：2012-03-28 09:24:50 來源：|0

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　　融資租賃與經營租賃的區別

　　(二)融資租賃的基本形式

直接租賃	是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方。
售后回租	指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。在這種租賃合同中，除資產所有者的名義改變之外，其余情況均無變化。
杠桿租賃	指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業務。杠桿租賃和直接租賃對承租人而言沒有差別，因為承租人與資金出借人不發生任何聯系。

　　(三)融資租賃租金的計算

決定租金的因素	（1）設備原價及預計殘值。包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及指設備租賃期滿后，出售可得的市價；（2）利息。指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息；（3）租賃手續費。指租賃公司承辦租賃設備所發生的業務費用和必要的利潤。
租金的支付方式	（1）按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式；（2）按在期初和期末支付，分為先付和后付；（3）按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。
租金的計算	融資租賃的租金大多采用按年等額后付的方式，就相當于已知普通年金現值倒求年金。