2011《初級經濟法》：房產稅法律制度(12)
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二、城市維護建設稅的計稅依據：納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅的稅額。
1、納稅人在被查補“三稅”和被處以罰款時，應就其偷漏的城市維護建設稅同時補、罰，并加收稅收滯納金。
2、納稅人違反“三稅”有關稅法而加收的滯納金和罰款，不作為城市維護建設稅的計稅依據。
3、“三稅”要免征或減征，城市維護建設稅同時減免。
4、對出口產品不退還已繳納的城市維護建設稅，對進口貨物不征收城建稅。
【例題】根據城建稅的有關規定，下列各項中，屬于城建稅的計稅依據是( )。
A、納稅人當期應納的“三稅”稅額
B、納稅人當期實納的“三稅”稅額
C、納稅人被處罰的“三稅”罰款
D、納稅人因“三稅”加收的滯納金
答案：B
解析：本題考核城市維護建設稅的計稅依據。城建稅以納稅人實納的“三稅”為計稅依據，“三稅”的滯納金和罰款不作為城建稅的計稅依據。
三、稅率
根據納稅人所在地區，共分三檔(差別比例稅率)：
市區：7%;縣城、鎮：5%;不在市區、縣城、鎮的：1%。
提示：由受托方代征、代扣增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人，其代征、代扣的城市維護建設稅適用“受托方所在地”的稅率。
四、城市維護建設稅的計算
應納稅額=(實際繳納的增值稅+實際繳納的消費稅+實際繳納的營業稅)×適用稅率
【例題】某企業3月份銷售應稅貨物繳納增值稅34萬元、消費稅12萬元，出售房產繳納營業稅10萬元、土地增值稅4萬元。已知該企業所在地使用的城市維護建設稅稅率為7%。該企業3月份應繳納的城市維護建設稅稅額為( )萬元。(2007年)
A、4.20 B、3.92 C、3.22 D、2.38
答案：B
解析：本題考核城建稅的計算。根據規定，城建稅的計稅依據為納稅人“實際繳納”的三稅之和，應繳納城市維護建設稅=(34+12+10)×7%=3.92(萬元)。
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