2011《初級經濟法》：房產稅法律制度(3)
更新時間：2010-07-02 09:09:20
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四、納稅義務發生時間、納稅地點、納稅期限
(一)納稅義務發生時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
【例題】根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，不符合房產稅納稅義務發生時間規定的是( )。
A、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅
B、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅
C、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之月起，繳納房產稅
D、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅
答案：AC
(二)納稅地點
房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關申報納稅。
(三)納稅期限
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。 會計職稱考點串講（電子書）下載匯總
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