初級經濟法:第六章房產稅納稅時間復習資料
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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四、納稅義務發生時間
1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
【解釋】只有第一種情形從生產經營之月起繳納房產稅，其他均從“次月”。
【例題1】納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之月起，繳納房產稅。( )
【答案】×
【例題2】納稅人出租房產，自交付出租房產之次月起，繳納房產稅。 ( )
【答案】√
【例題3】根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，符合房產稅納稅義務發生時間規定的是( )。
A、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起，繳納房產稅
B、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅
C、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅
D、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅
【答案】BCD
【解析】納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月(而非次月)起，繳納房產稅。
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