2010年《中級財務管理》預習輔導：第三章(6)
更新時間：2009-11-12 09:14:06
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(三)年金的終值與現值轉自環 球 網 校edu24ol.com
3、普通年金現值
【例3-8】
某投資項目于2000年初動工，設當年投產，從投產之日起每年可得收益40000元。按年利率6%計算，計算預期10年收益的現值。
分析：已知普通年金，求普通年金現值
【例3-9】
錢小姐最近準備買房，看了好幾家開發商的售房方案，其中一個方案是A開發商出售一套100平方米的住房，要求首期付款10萬元，然后分6年每年年末支付3萬元，銀行利率是6%，錢小姐想知道每年付3萬元相當于現在多少錢，好讓她與現在2000元/平方米的市場價格進行比較。
分析：
現在2000元/平方米、100平方米的住房現值=100×2000=200000元，即20萬元
若首付10萬元，后分6年每年年末支付3萬元，住房的現值
=10+3×(P/A，6%，6)
=10+3×4.9173
=24.7519萬元
所以，分期付款對錢小姐不合算。轉自環 球 網 校edu24ol.com
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