2025年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)歸納：第五章 投資性房地產(chǎn)（2）
瀏覽
收藏
2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考已經(jīng)開(kāi)始。《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》是中級(jí)會(huì)計(jì)考試三科中最難的一門(mén)，需要考生花費(fèi)較多時(shí)間和精力備考。本文對(duì)2025年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章投資性房地產(chǎn)（2）知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行歸納，供考生參考。
第五章 投資性房地產(chǎn)
考點(diǎn)20 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量方式的變更★★★
| 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式在滿足條件時(shí)可以變更為公允價(jià)值模式（屬于政策變更），變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益★，公允價(jià)值模式不能變更為成本模式 | |
| 會(huì)計(jì)分錄★ | 借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值） 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊或攤銷（原投資性房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)） 利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（或借方） 盈余公積（或借方） |
| 在極少數(shù)情況下，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)有證據(jù)表明其公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值 | |
考點(diǎn)21 房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換★★★
| 情形 | 轉(zhuǎn)換日 | 分錄 | |
| 投資性房地產(chǎn)按成本模式計(jì)量（★★） | 自用房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)為投資性 房地產(chǎn) |
房地產(chǎn)的租 賃期開(kāi)始日 |
借：投資性房地產(chǎn) ① 累計(jì)折舊/攤銷 ② 固定/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ③ 貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn) ① 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷② 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ③ |
| 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)達(dá)到 自用狀態(tài) |
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn) ① 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷② 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ③ 貸：投資性房地產(chǎn) ① 累計(jì)折舊/攤銷 ② 固定/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ③ |
|
| 存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)的租 賃期開(kāi)始日 |
借：投資性房地產(chǎn) ①－② 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 ② 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 ① |
|
| 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨 | 租賃期滿，董事會(huì)作出書(shū)面決議表明重新開(kāi)發(fā)并對(duì)外銷售的日期 | 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 ①－②－③ 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/攤銷② 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 ③ 貸：投資性房地產(chǎn) ① |
|
| 投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式計(jì)量★★★ | 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)的租賃期開(kāi)始日 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 （公允價(jià)值） 累計(jì)折舊/攤銷 固定/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方差額） 貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn) 其他綜合收益 （貸方差額） |
| 存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 （公允價(jià)值） 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 公允價(jià)值變動(dòng)損益 （借方差額） 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益 （貸方差額） |
||
| 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài) | 借：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn) （公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) （或借方） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方） |
|
| 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨 | 租賃期滿，董事會(huì)或類作出書(shū)面決議明確表明重新開(kāi)發(fā)并對(duì)外銷售的日期 | 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 （公允價(jià)值） 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價(jià)值變動(dòng) （或借方） 公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額，或借方） |
以上僅展示部分內(nèi)容，完整版可點(diǎn)擊免費(fèi)下載學(xué)習(xí)>>中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考點(diǎn)匯總（2025年教材暫未發(fā)布，所以考生可以先使用2024年資料，新教材發(fā)布后會(huì)及時(shí)更新資料）
考生可以搭配思維導(dǎo)圖構(gòu)建知識(shí)框架：
由于篇幅原因，本文僅分享了部分思維導(dǎo)圖，完整版點(diǎn)擊查看>>中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》思維導(dǎo)圖。
所有備考資料已經(jīng)收錄進(jìn)入2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考資料包，小編為大家整理了一份2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考資料包，包含了從了解考試到備考，從報(bào)名到考試全程需要用到的資料，分為報(bào)名、了解教材、了解大綱、備考計(jì)劃、基礎(chǔ)學(xué)習(xí)、鞏固強(qiáng)化、考前沖刺、考試等八個(gè)階段，會(huì)隨著備考進(jìn)程不斷更新資料。
領(lǐng)取方式：
1.電腦端用戶可以直接掃面文章上的二維碼免費(fèi)領(lǐng)取，手機(jī)端用戶點(diǎn)擊文章下方的圖片“中會(huì)海量資料免費(fèi)送”即可免費(fèi)領(lǐng)取。
2.點(diǎn)擊下圖免費(fèi)領(lǐng)取2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考資料包！
以上是“2025年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)歸納：第五章 投資性房地產(chǎn)（2）”的全部?jī)?nèi)容，小編為廣大考生上傳更多2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考學(xué)習(xí)計(jì)劃、備考資料，可點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕后進(jìn)入下載頁(yè)面。
最新資訊
- 中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法中關(guān)于“1/3”的知識(shí)點(diǎn)匯總2025-11-14
- 中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法關(guān)于“1/2”的知識(shí)點(diǎn)匯總2025-11-13
- 2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考已經(jīng)開(kāi)始，這份免費(fèi)資料包你還沒(méi)領(lǐng)取？2025-11-13
- 中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》關(guān)于“一致”的知識(shí)點(diǎn)匯總2025-11-10
- 2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考還沒(méi)開(kāi)始？這份備考資料包能救命！2025-11-06
- 2026年中級(jí)會(huì)計(jì)備考：中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)哪章最難？如何攻克？2025-10-24
- 2026中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》各章重要考點(diǎn)與備考指南2025-10-21
- 2026年小白備考中級(jí)會(huì)計(jì)需要準(zhǔn)備哪些資料2025-10-19
- 2026中級(jí)會(huì)計(jì)三門(mén)備考順序怎么安排?2025-10-16
- 零基礎(chǔ)考生如何高效利用歷年真題集備考中級(jí)會(huì)計(jì)?2025-10-15
打卡人數(shù)
