第五章投資性房地產

投資性房地產的初始計量

【1-2018判斷】企業對采用成本模式計量的投資性房地產進行再開發，且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應當對流動資產繼續計提折舊或攤銷。( )

【2-2010判斷】企業將自行建造的房地產達到預定可使用狀態時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產達到預定可使用狀態時確認為投資性房地產。( )

【答案及解析】

1.【答案】×

【解析】以成本模式計量的投資性房地產再開發期間的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規定一樣，暫停計提。

2.【答案】×

【解析】企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應得先將自行建造的房地產確認為固定資產等，對外出租時，再轉為投資性房地產。

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中級資格《中級會計實務》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經濟法》科目考試時長為2小時。

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