2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練(7月20日)
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編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(7月)
(單選)1.A公司對持有的投資性房地產采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地產，總價款為9 800萬元，其中土地使用權的價值為4 800萬元，地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年，均采用直線法計提折舊或攤銷，預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經營出租。不考慮其他因素，則A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額總計為( )萬元。
A:265
B:245
C:125
D:490
查看答案解析正確答案：A
知 識 點 ：采用成本模式計量的投資性房地產
參考解析：本題考核投資性房地產的后續計量。A公司2010年度應確認的投資性房地產折舊和攤銷額=5 000/20×(6/12)+4800/20×(7/12)=265(萬元)。
(判斷)2.企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。( )
A:正確
B:錯誤
查看答案解析正確答案：A
知 識 點 ：采用成本模式計量的投資性房地產
參考解析：【答案解析】 企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量。也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。但企業只有在有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。采用公允價值計量的投資性房地產必須同時符合兩個條件：(1)投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;(2)公允價值的計量是可靠的。
(多選)3.下列關于投資性房地產后續計量的表述中，錯誤的有( )。
A:采用公允價值模式進行后續計量的，資產負債表日其公允價值與賬面余額的差額計入其他綜合收益
B:采用成本模式進行后續計量的，不需要按月計提折舊或攤銷
C:采用公允價值模式進行后續計量的，不允許再采用成本模式計量
D:如果已經計提減值準備的投資性房地產的價值又得以恢復的，應在原計提減值范圍內轉回
查看答案解析正確答案：A,B,D
知 識 點 ：采用公允價值模式計量的投資性房地產,采用成本模式計量的投資性房地產
參考解析：采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，資產負債表日公允價值與賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”;采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，應當計提折舊或攤銷;投資性房地產減值準備一經計提，持有期間不允許轉回。
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