2021年中級會計職稱《中級會計實務》考點講義：第六章投資性房地產確認時點
更新時間：2021-04-13 15:52:00
來源：環球網校
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摘要 2021年中級會計職稱基礎階段學習已開始，環球網校小編分享“2021年中級會計職稱《中級會計實務》考點講義：第六章投資性房地產確認時點”今天給同學們帶來的是投資性房地產這一內容的講義，這一節的分值比較高。希望同學們反復觀看，把這一內容牢牢記住。
編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務》考情分析及章節知識點匯總
第六章 投資性房地產
考情分析
本部分內容對應教材第六章，基礎章節。各種題型均可考核，通常結合固定資產、所得稅費用、會計政策變更命主觀題。2020年結合固定資產命計算分析題12分;2020年結合會計政策變更命計算分析題12分;2019年與固定資產結合命計算分析題12分;2018年獨立命計算分析題10分;2017年與固定資產、所得稅費用結合命綜合題18分;2014年與固定資產、會計政策變更結合命計算分析題12分。按課件內容全面把握。
知識框架
1.投資性房地產的確認
2.投資性房地產的計量
3.投資性房地產的用途轉換
重點筆記
投資性房地產的確認
確認時點
通常以租賃協議約定的租賃開始日作為投資性房地產確認日，具體來說：
1.外購的房地產，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產核算。先自用，后又改為出租的，應分別確認。
2.自行建造的房地產，只有在達到預定可使用狀態的同時對外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產核算。先自用，后又改為出租的，應分別確認。
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