建造合同的類型

　　建造合同是指為建造一項或數項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產而訂立的合同。(環球網校提供建造合同)

　　其中，所建造的資產主要包括房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物，以及船舶、飛機、大型機械設備等。建造合同不同于一般的材料采購合同和勞務合同，而是有其自身的特征，主要表現在：

　　①先有買主(即客戶)，后有標的(即資產)，建造資產的造價在簽訂合同時已經確定;

　　②資產的建設期長，一般都要跨越一個會計年度，有的長達數年;

　　③所建造的資產體積大，造價高;

　　④建造合同一般為不可撤銷的合同。

　　建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

　　一、固定造價合同

　　固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

　　例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一棟辦公大樓，合同規定建造大樓的總造價為20000000元。該合同即為固定造價合同。又如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一條100公里長的公路，合同規定每公里單價為6000000元。該合同也是固定造價合同。


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　　二、成本加成合同

　　成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。

　　例如，建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一臺大型機械設備，雙方約定以建造該設備的實際成本為基礎，合同價款以實際成本加成2%計算確定。該合同就屬于成本加成合同。

　　固定造價合同與成本加成合同的主要區別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包商承擔，后者主要由發包方承擔。

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