環(huán)球網(wǎng)校2013年經(jīng)濟(jì)師輔導(dǎo)全科升級(jí)套餐報(bào)名

　　第二節(jié)　契稅

　　1.(多選題)(2007年)契稅的征稅范圍包括(　)。

　　A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　B.以房屋抵債

　　C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　D.房屋買(mǎi)賣(mài)

　　E.以房產(chǎn)作為投資

　　[答案]ABDE

　　[解析]農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓不屬于契稅的征收范圍。

　　2.(單選題)(2008年)下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法中，正確的是(　)。

　　A.士地使用權(quán)出售的以評(píng)估價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　B.土地使用權(quán)贈(zèng)與的以市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　C.土地使用權(quán)交換的以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　D.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的以重置價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

　　[答案]B

　　[解析]土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。

　　3.(單選題)(2009年)某公司2008年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。其中，第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元，并向?qū)Ψ街Ц恫铑~300萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元，并收取差額300萬(wàn)元。已知當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的契稅稅率為3%，該公司上述兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納契稅(　)萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.9

　　C.18

　　D.33

　　[答案]B

　　[解析]應(yīng)納契稅=300×3%=9萬(wàn)元。房屋交換，價(jià)值不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。

　　4.(單選題)(2011年)居民甲將一套價(jià)值100萬(wàn)元的住房與居民乙進(jìn)行交換，并支付給居民乙差價(jià)款20萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，居民甲需要繳納契稅(　)萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.0.6

　　C.3

　　D.3.6

　　[答案]B

　　[解析]本題考查契稅的征稅范圍。房屋所有權(quán)交換，房屋交換價(jià)值不相等的，按照超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。居民甲需要繳納契稅=20×3%=0.6(萬(wàn)元)。

　　5.(單選題)(2008年)下列情況中應(yīng)征收契稅的是(　)。

　　A.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋產(chǎn)權(quán)以抵債

　　B.企業(yè)改制成職工持股的股份有限公司且承受原企業(yè)土地

　　C.買(mǎi)房拆料或翻建新房

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)交換，且交換價(jià)值相等

　　[答案]C

　　[解析]買(mǎi)房拆料或翻建新房應(yīng)照章征收契稅。