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1.下列關于建筑市場運行特點的說法，錯誤的是（）

A.競爭方式以投標競爭為主

B.建設工程交易持續時間長

C.建筑市場存在顯著地區性

D.供求均衡普遍存在

【參考答案】D

【環球網校解析】此題考查建筑市場運行特點。建筑市場運行特點有：建設工程由需求者向供給者進行預

先訂貨式交易;建設工程交易持續時間長;建筑市場存在顯著地區性;市場競爭較為激烈;競爭方式以投

標競爭為主供求不均衡普遍存在;交易計價方式獨特;建筑市場風險大等。故本題選D。

【考點來源】第一章建筑與房地產市場知識點：建筑市場運行機制

2.下列不屬于建設工程計價特點的是（）

A.單件計價

B.多次計價

C.單次計價

D.分部組合計價

【參考答案】C

【環球網校解析】此題考查建設工程計價特點。建設工程定價特點有：①單件計價：建設工程的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價。②多次計價：為適應工程造價管理要求，需要按照勘察設計、招標投標、施工安裝程序進行多次計價。從設計概算、施工圖預算到簽約合同價，再到工程結算價進行多次計價。

③分部組合計價：工程造價計算是通過分部組合而成的。建設項目可逐層分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，在確定工程設計概算和施工圖預算時，則需按工程構成由下而上分部組合計價，在工程施工招標投標及施工過程中，也需要按照分部分項工程進行組合計價。

【考點來源】第一章建筑與房地產市場知識點：建筑市場運行機制

3.人們購置房地產不直接用于生產經營和消費，而是在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的，這是房地產需求中的（）

A.生產性需求

B.消費性需求

C.投資性需求

D.不規則需求

【參考答案】C

【環球網校解析】此題考查房地產需求類別。房地產需求包括三類生產性需求、消費性需求和投資性需求。其中，投資性需求是指人們購置房地產不是為了直接用于生產經營和消費，而是將房地產作為一種價值形式儲存在合適的時候再出售或出租，以達到保值增值的目的。投資性需求是由房地產的保值增值屬性引起的，本質上屬于獲利性投資行為，房屋轉售是為了獲取差價收入，房屋出租是為了獲得租金收人。

【考點來源】第一章建筑與房地產市場知識點：房地產市場運行機制

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