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1.下列關于工程竣工驗收的說法，錯誤的是（）

A.達到竣工驗收條件時建設單位即可組織工程竣工驗收

B.僅建設、施工、監理單位三方應參加工程竣工驗收

C.不合格的工程不予驗收

D.工程竣工驗收合格后，建設工程方可投人使用

【參考答案】B

【環球網校解析】此題考查竣工驗收相關內容。建設工程按設計文件規定的內容和標準全部完成，并按規定將施工現場清理完畢后，達到竣工驗收條件時，建設單位即可組織工程竣工驗收。工程勘察、設計、施工、監理等單位應參加工程竣工驗收。工程竣工驗收要審查工程建設的各個環節，審閱工程檔案、實地查驗建筑安裝工程實體，對工程設計、施工和設備質量等進行全面評價。不合格的工程不予驗收。對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。工程竣工驗收是投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核工程建設成果、檢驗設計和施工質量的關鍵步驟。工程竣工驗收合格后，建設工程方可投入使用。

【考點來源】第一章建筑與房地產市場知識點：竣工驗收

2.下列屬于房地產開發前期準備工作的是（）

A.委托場地勘察

B.分析市場宏觀環境

C.進行財務評價

D.加強施工巡查監督

【參考答案】A

【環球網校解析】此題考查前期準備工作。前期準備是指房地產投資決策后至開發建設前需要完成的一些準備工作，主要包括委托場地勘察和規劃設計、申請規劃設計方案審查和建設工程規劃許可、工程建設準備、申請施工許可等。

【考點來源】第一章建筑與房地產市場知識點：前期準備（房地產開發）

3.下列土地使用權可以通過劃撥的方式取得的是（）

A. 商品住宅

B. 非營利性城市基礎設施

C. 工業廠房

D. 娛樂商場

【參考答案】B

【環球網校解析】此題考查建設用地劃撥。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。建設用地劃撥范圍主要包括非營利性城市基礎設施、郵政、教育等用地。居住用地劃撥的范圍，主要涉及公共租賃住房項目、大學生公寓、住宅合作社集資建房、危舊房改造區居民安置用房、利用自有土地建設的職工宿舍、征地區域農民自住住宅項目等非經營性用地。

【考點來源】第一章 建筑與房地產市場 知識點：前期準備（房地產開發）

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