備考必看！中級經濟師《建筑與房地產》近2年真題及答案解析下載
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為了助力考生高效備考中級經濟師考試，小編精心整理了2023年和2024年的建筑與房地產專業真題精選及詳細解析。這些真題緊密圍繞考試大綱的核心內容，旨在幫助考生熟悉考試題型，掌握出題規律，從而提升備考效果。考生可以通過文中指定鏈接下載真題及解析。
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1、房地產項目取得商品房預售許可證的條件是（）
A.建筑完工面積占總面積 20%
B.建筑在建工程投資額已完成總量的 20%
C.取得工程規劃許可證和施工許可證
D.取得竣工備案證書
【環球網校參考答案】C
【解析】申請商品房預售許可證須具備以下基本條件。
（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
（4）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、下列屬于專業監理工程師的職責的是（）
A.組織驗收分部工程
B.編寫監理實施細則
C.復核工程計量數據
D.組織審核竣工結算
【環球網校參考答案】B
【解析】專業監理工程師應履行下列職責：
（1）參與編制監理規劃，負責編制監理實施細則。
（2）審查施工單位提交的涉及本專業的報審文件，并向總監理工程師報告。
（3）參與審核分包單位資格。
（4）指導、檢查監理員工作，定期向總監理工程師報告本專業監理工作實施情況。
（5）檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量。
（6）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。
（7）處置發現的質量問題和安全事故隱患。
（8）進行工程計量。
（9）參與工程變更的審查和處理。
（10）組織編寫監理日志，參與編寫監理月報。
（11）收集、匯總、參與整理監理文件資料。
（12）參與工程竣工預驗收和竣工驗收。
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