備考必看！中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》近2年真題及答案解析下載
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1、房地產(chǎn)項目取得商品房預(yù)售許可證的條件是（）
A.建筑完工面積占總面積 20%
B.建筑在建工程投資額已完成總量的 20%
C.取得工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D.取得竣工備案證書
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】C
【解析】申請商品房預(yù)售許可證須具備以下基本條件。
（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。
（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
（3）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
（4）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
2、下列屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)的是（）
A.組織驗收分部工程
B.編寫監(jiān)理實施細(xì)則
C.復(fù)核工程計量數(shù)據(jù)
D.組織審核竣工結(jié)算
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】B
【解析】專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：
（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實施細(xì)則。
（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。
（3）參與審核分包單位資格。
（4）指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。
（5）檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。
（6）驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。
（7）處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。
（8）進(jìn)行工程計量。
（9）參與工程變更的審查和處理。
（10）組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。
（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。
（12）參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。
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