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1.房產稅從價計征時，稅率為（）

A.25%

B.20%

C.1.2%

D.12%

【正確答案】 C

【答案解析】本題考察知識點房產稅

房產稅從價計征時，稅率為1.2%。從租計征的，稅率為12%。C選項正確，ABD選項錯誤。

故本題選擇C選項。

2.關于契稅計稅依據的下列表述中，不符合法律制度規定的是（）

A.受讓土地使用權的，以成交價格為計稅依據

B.受贈房屋的，由征收機關參照房屋買賣的市場價格規定計稅依據

C.購入土地使用權的，以評估價格為計稅依據

D.互換土地使用權的，以互換土地使用權的價格差額為計稅依據

【正確答案】 C

【答案解析】本題考察知識點契稅

計稅依據：

（1）土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括承受者應交付的貨幣、實物、其他經濟利益對應的價款。

（2）土地使用權贈與、房屋贈與，以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，其計稅依據為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。B選項正確。

（3）土地使用權互換、房屋互換，其計稅依據為所換取的土地使用權、房屋的價格差額。也就是說，互換價格相等時，免征契稅;互換價格不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。D選項正確。

（4）國有土地使用權出讓，其計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的

全部經濟利益。

（5）房屋附屬設施征收契稅的依據。①不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。②采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。③承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

根據規定，土地使用權出讓、土地使用權出售，以成交價格作為計稅依據。A選項正確，C選項錯誤。

本題為反選題，故本題選擇C選項。

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