2022年建筑與房地產中級經濟師考點速記（六）
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2022年建筑與房地產中級經濟師考點速記（六）
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【知識點】國外綠色建筑評價體系
在國外，有代表性的綠色建筑評價體系主要有英國BREEAM評價體系、美國LEED評價體系和日本CASBEE評價體系。
（—)英國BREEAM評價體系
BREEAM評價體系（Building Research Establishment Environmental Assessment Method)是由英國“建筑研究機構”（Building Research Establishment，BRE)在1990年制定的世界上第一個綠色建筑評價體系。其他發達國家和地區后來制定的綠色建筑評價體系直接借鑒或受到其深刻影響，如美國LEED評價體系和加拿大BEPAC評價體系等。
1.BREEAM評價體系的目標
BREEAN評價體系的目標是減少建筑物的環境影響，通過設置得分等級對設計、建造及建筑維護階段的最優者進行認證與獎勵。
所有的“評估條款”分別歸類于不同的環境表現，這樣根據實踐情況變化對BREEAM進行修改時，可以較為容易地增減評估條款。被評估的建筑若滿足或達到某一評估標準的要求，就會獲得一定分數，所有分數累加得到最后分數,BREEAM根據建筑獲得的最后分數給予“通過（Pass)、良好（Good)、優秀（Verygood)、優異（Excellent)、杰出（Outstanding)”五個級別評定。最后，則由BREEAM給予評估建筑正式的“評定資格”。
2.BREEAM評價體系的構成
BREEAM評價體系的構成包括：
①管理—總體政策和規程；
②健康和舒適一室內和室外環境；
③能源—能耗和C02排放；
④運輸—有關場地規劃和運輸時C02的排放；
⑤水—消耗和滲漏問題；
⑥原材料—原料選擇及對環境的作用；
⑦土地使用—綠地和褐地使用；
⑧地區生態—場地的生態價值；
⑨污染—（除co2外的）空氣和水污染。
每一條目下分若干子條目，對應不同得分點，分別從建筑性能、設計與建造、管理與運行三個方面進行評價，滿足要求即可獲得相應分數。
（二）美國LEED評價體系
為了通過創造和實施廣為認可的標準、工具和建筑物性能表現評估標準，實現定義和度量可持續發展建筑“綠色”程度的目標，美國綠色建筑協會（USGBC)于1995年發起編寫了《能源與環境設計先導》（Leadership in Energy and Environmental Design，LEED)。在借鑒英國BREEAM評價體系和加拿大建筑環境性能評價準則BEPAC（Building Environment Performance Assessment Criteria)基礎上，形成了LEED評價體系。
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