2022年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)知識點及練習(xí)題（三）
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2022年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)知識點及練習(xí)題（三）
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【知識點】招標控制價
招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。
《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）規(guī)定，國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價。招標控制價按照計價規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮。
招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。
各項費用的編制要求如下：
（1）分部分項工程和措施項目中的單價項目，應(yīng)根據(jù)擬定的招標文件和招標工程量清單項目中的特征描述及有關(guān)要求確定綜合單價計算。
綜合單價中應(yīng)包括招標文件中劃分的應(yīng)由投標人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及費用。
（2）措施項目中的總價項目，應(yīng)根據(jù)擬定的招標文件中的措施項目清單，按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013）中的相關(guān)規(guī)定計算。
（3）其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價。
①暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫。
②暫估價中的材料、工程設(shè)備單價應(yīng)按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，暫估價中的專業(yè)工程金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫。
③計日工應(yīng)按招標工程量清單中列出的項目，根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)確定綜合單價計算。
④總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標工程量清單列出的內(nèi)容和要求估算。
（4）規(guī)費和稅金應(yīng)按工程量清單計價規(guī)范相應(yīng)的規(guī)定計算。
【例題1：單選】招標控制價是招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的（ ）。
A. 最低投標限價
B. 最高投標限價
C. 投標參考價
D. 評價參考價
【答案】B
【解析】此題考查對招標控制價的理解。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最高投標限價。《招標投標法實施條例》規(guī)定，“招標人設(shè)有最高投標限價的，應(yīng)當(dāng)在招標文件中明確最高投標限價或者最高投標限價的計算方法。
【例題2：單選】下列關(guān)于招標控制價說法錯誤的是（ ）。
A. 招標控制價是編制的招標工程的最低投標限價
B. 國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價
C. 招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成
D. 暫列金額應(yīng)按招標工程量清單中列出的金額填寫
【答案】A
【解析】此題考查招標控制價的理解。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程的最髙投標限價。
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