2022年中級經濟師房地產知識點及練習題（四）
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2022年中級經濟師房地產知識點及練習題（四）
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【知識點】工程勘察合同履行
（1）發包人主要義務
①除專用合同條款另有約定外，發包人應在合同簽訂后14天內，將發包人代表的姓名、職務、聯系方式、授權范圍和授權期限書面通知勘察人。
②除專用合同條款另有約定外，發包人應在開始勘察前7日內，向勘察人提供測量基準點、水準點和書面資料等。
③發包人應在收到定金或預付款支付申請后28天內，將定金或預付款支付給勘察人。
④符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發包人應提前7天向勘察人發出開始勘察通知。勘察服務期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。
⑤發包人應當及時接收勘察人提交的勘察文件；如無正當理由拒收的，視為發包人已接收勘察文件。
利除專用合同條款另有約定外，發包人對于勘察文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14天。發包人逾期未作出審查結論且未提出異議的，視為勘察人的勘察文件已通過發包人審查。
⑦發包人應在收到中期支付或費用結算申請后的28天內，將應付款項支付給勘察人。發包人未能在前述時間內完成審批或不予答復的，視為發包人同意中期支付或費用結算申請。發包人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。
（2）勘察人主要義務
①勘察人更換項目負責人應事先征得發包人同意，并應在更換14天前將擬更換的項目負責人的姓名和詳細資料提交發包人。
②勘察人應在接到開始勘察通知之日起7天內，向發包人提交勘察項目機構以及人員安排的報告，其內容應包括項目機構設置、主要勘察人員和作業人員的名單及資格條件。
③主要勘察人員應相對穩定；更換主要勘察人員的，應取得發包人的同意，并向發包人提交繼任人員的資格、管理經驗等資料。
④除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等，作業人員包括勘探描述（記錄）員、機長、觀測員、試驗員等。
【例題1：單選】工程勘察合同履行中，勘察服務期限自（ ）起計算。
A. 實際勘察日期
B. 發包人支付定金
C. 開始勘察通知中載明的開始勘察日期
D. 提交勘察服務資料
【答案】C
【解析】此題考查勘察服務期限。符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發包人應提前7天向勘察人發出開始勘察通知。勘察服務期限自開始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。
【例題2：多選】工程勘察活動中，主要勘察人員包括（ ）。
A. 試驗負責人
B. 項目負責人
C. 記錄負責人
D. 測量負責人
E. 勘探負責人
【答案】ABE
【解析】本題考查建設工程勘察設計合同管理的內容。
勘察人的義務：勘察人應在接到開始勘察通知之日起7天內，提交勘察項目機構及人員安排的報告，其內容應包括項目機構設置、主要勘察人員和作業人員的名單及資格條件。更換主要勘察人員的，應取得發包人的同意，并向提交繼任人員的資格、管理經驗等資料。主要勘察人員包括項目負責人、勘探負責人、試驗負責人等。
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