2019年中級經濟師《農業經濟》章節講義：第七章
瀏覽
收藏
第七章 項目投資與融資
第一節 項目投資評估
【知識點】項目評估的原則與程序
(一)項目評估的原則
(1)客觀公正原則。真實、全面、客觀、公正地反映項目的全貌。
(2)綜合評價、比較擇優原則。
(3)項目之間可比性原則。實物形態、價值形態、計算范圍、計算口徑和計算方法、時間上的可比性。按項目評估動態特征和原則，評估必須保持時間上的可比性，它對長期項目有較大影響。
(4)定性分析和定量分析相結合原則。
(二)項目評估的程序
(1)建立評估小組，制定評估計劃。評估小組一般由5-7名項目領域老師組成。
(2)要確定評估的目標、對象和指標。目標要長短結合，對象要完整，指標應根據目標和對象的差異有不同的側重。
(3)根據確定的評價對象和評價指標，收集、整理相關的評價資料，并做出專項分析。
(4)運用整理完備的數據和文字資料對不同項目進行局部評價和綜合評價。
(5)提交評估報告。
【例題：多選】( )是投資項目評估須堅持的原則。
A.綜合評價
B.比較擇優
C.客觀公正
D.可比性原則
E.經驗估算原則
【答案】ABCD
【解析】評估的原則包括：客觀公正原則;綜合評價、比較擇優原則;可比性原則;定性分析和定量分析相結合原則。
【知識點】投資項目評估的內容與方法
(一)投資項目評估的內容
(1)項目的概況
(2)市場分析
包括：產品市場概況、產品更新換代需求方面的分析、產品供給方面的分析、產品市場供求的綜合分析。
(3)建設條件
包括：資源條件、廠址條件、環境效果條件、項目建設的其他條件。
(4)技術、工藝與設備評估
(5)投資估算及資金籌措
投資估算包括：固定資產投資、無形資產投資、開辦費和預備費以及流動投資估算等;投資籌措包括注冊資本和企業貸款，以及投資估算和資金籌措是否可行。
(6)財務數據測算
(7)財務分析
(8)國民經濟分析 國民經濟收益率、經濟凈現值、經濟內部收益率等。
(9)不確定性分析和項目比選 涉及到盈虧平衡、敏感性、概率等不確定性分析。
(10)項目總評估
【例題：多選】下列屬于國民經濟評估主要指標的是( )。
A.內部報酬率
B.國民經濟收益率
C.經濟凈現值
D.經濟內部收益率
E.投資收益率
【答案】BCD
【解析】國民經濟評估的主要指標有國民經濟收益率、經濟凈現值、經濟內部收益率等。
2019年中級經濟師備考中，為避免考生錯過中級經濟師考試，環球網校特推出“ 免費預約短信提醒”一經預訂，屆時環球網校會為大家推送2019年中級經濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！
小編分享的“2019年中級經濟師《農業經濟》章節講義：第七章”供大家參考，以下小編為大家準備了中級經濟師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!
第二節 項目的財務評價與比選
【知識點】項目財務評價的指標體系
(1)投資項目的壽命期及計算期
①項目的自然壽命期。指從項目開始建設到項目主要固定資產報廢所經歷的時間，它包括項目建設期加上項目建成后投產或交付使用后的生產服務期。
②項目的經濟壽命期：指項目建設期加上在自然壽命期內能夠維持經濟再生產且不因無形損耗被提前淘汰的期限。
由于考慮到項目的動態情況，項目的計算期一般都在10-20年之間，有時會小于項目的經濟壽命期。
(2)項目總投資。包括固定資產投資及其構成、流動資金及其來源構成、資金籌措方案、借款利率及其償還條(償還方式及償還時間)。
(3)生產規模與產品品種方案。
(4)產品成本費用
(5)銷售收入和稅金。
(6)利潤總額及其分配。
(7)職工人數及工資總額。
【例題：單選】從項目開始建設到項目主要固定資產報廢所經歷的時間，指項目的( )。
A.廣義壽命期
B.經濟壽命期
C.狹義壽命期
D.自然壽命期
【答案】D
【解析】項目的自然壽命期指從項目開始建設到項目主要固定資產報廢所經歷的時間，它包括項目建設期加上項目建成后投產或交付使用后的生產服務期。
【知識點】項目盈利能力分析
(1)靜態指標
| 全部投資回收期 （全部投資返本期） | 是假定全部投資均為自有資金的情況下，以項目的凈收益（利潤、折舊、攤銷）抵償全部投資（固資、流資）所需要的時間。當累計凈現金流量等于零或出現正值的年份，即為項目投資回收期的最終年份。投資回收期的小數部分，可用上年累計凈現金流量的絕對值除以當年凈現金流量。 投資回收期（Pt）＝累計凈現金流量出現正值的年份數－1＋（上年累計凈現金流量的絕對值/當年凈現金流量） 當Pt（投資回收期）＜Pc（基準投資回收期）時，財務上可行。 |
| 投資利潤率 | 是指項目達到設計生產能力后的一個正常年份的利潤總額(或年平均利潤總額)與項目總投資的比率。 投資利潤率＝利潤總額或年平均利潤總額/項目總投資×100% |
| 投資利稅率 | 指項目達到設計生產能力后一個正常生產年份的利稅或項目生產期內平均利稅總額與總投資的比率。 投資利稅率＝年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100% 年利稅總額＝年銷售收入—年總成本費用＝年利潤總額＋年銷售稅金及附加 |
| 資本金利潤率 | 指項目達到設計生產能力后一個正常生產年份的年利潤總額或年平均利潤總額與資本金的比率。 |
2019年中級經濟師備考中，為避免考生錯過中級經濟師考試，環球網校特推出“ 免費預約短信提醒”一經預訂，屆時環球網校會為大家推送2019年中級經濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！
小編分享的“2019年中級經濟師《農業經濟》章節講義：第七章”供大家參考，以下小編為大家準備了中級經濟師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!
第三節 項目融資
【知識點】公司融資與項目融資
(1)公司融資與項目融資：要投資建設一個項目，國際上通行的投融資方式有兩類，即公司融資和項目融資。
| 公司融資（企業融資） | 項目融資 | |
| 概念 | 項目法人：現有企業 | 項目法人：新設的項目公司 |
| 特點 | 投資決策、投資風險、投資責任：現有企業 償還債務、提供擔保：整個公司的現金流量和資產 債權人：完全的追索權 | 投資決策：項目發起人 建設責任：項目公司 償還債務：項目盈利能力，又稱“現金流量融資”“結構式融資” 債權人：對發起人沒有追索權或只有有限追索權 |
| 參與者 | 投資者、投資決策者：公司 債務提供者：銀行，其它 第三參與方：公司股東 | 投資決策者：項目發起人 項目投資、建設、運營、償貸者：項目公司 債務提供者：銀行，其它 |
【例題：單選】項目融資要為建設和經營項目而成立新的項目公司，由項目公司完成項目的投資建設和經營還貸，項目公司是( )
A.受益人
B.債權人
C.獨立法人
D.出資人
【答案】C
(2)項目融資的重要特例：特許權經營、風險投資
特許權經營(基礎設施建設)：
基礎設施建設吸引民間資本的基本形式是項目融資，其核心：特許權經營。即，政府部門就某個基礎設施項目與私人企業(包括外商)簽訂特許權協議，授予私人企業承擔項目的投資、融資、建設、經營、維護等;
特許權期限內：項目公司向用戶收取費用，來抵償投資和經營成本，并獲得合理回報，政府則擁有對項目的監督權、調控權;特許期滿，項目公司把基礎設施無償移交政府。
基礎設施項目融資的本質是特許權經營，不是產權轉讓，所以特許期滿，移交政府是無償的。
BOT(建設一經營一移交)就是特許權經營的一個具體類別。
我國：TOT方式(移交一經營一移交)，符合中國國情、把側重點放在融資上的特許權經營新品種。
風險投資(創業投資)(技術成果)
融資特點是：(1)發明者大多只有手中的無形資產，少數則還有一個艱難創業中的小公司。風險投資本質上屬于項目融資，也就是現金流量融資(結構式融資)
(2)多數項目將會失敗或無顯著效益，這正是風險投資的風險所在。
(3)發明者所擁有的知識產權難以估價，而高新技術公司的發展前景主要依賴知識的價值及其經營，所以發明者和經營者一般享有多數股權。
2019年中級經濟師備考中，為避免考生錯過中級經濟師考試，環球網校特推出“ 免費預約短信提醒”一經預訂，屆時環球網校會為大家推送2019年中級經濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！
小編分享的“2019年中級經濟師《農業經濟》章節講義：第七章”供大家參考，以下小編為大家準備了中級經濟師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!
最新資訊
- 2025年中級經濟師《人力資源》新增考點匯總2025-09-19
- 環球網校發布！2025年9月15日-9月21日中級經濟師課程更新進度揭秘2025-09-15
- 2025年中級經濟師備考救急包免費領：各科母題+高頻考點+高頻錯題2025-09-15
- 環球網校發布！2025年9月8日-9月14日中級經濟師課程更新進度揭秘2025-09-08
- 2025年中級經濟師考前60天高效備考資料推薦（附下載鏈接）2025-09-02
- 速看！2025年中級經濟師各科目思維導圖免費領取2025-09-01
- 2025中級經濟師黃金備考期：2個月高效學習計劃與必備資料清單2025-08-29
- 備考利器！2025年中級經濟師經濟基礎思維導圖2025-08-29
- 考核重點！2025年中級經濟師經濟基礎新增考點匯總2025-08-28
- 必備！2025年中級經濟師120個高頻知識點大白話2025-08-27
打卡人數
