2019年中級經濟師《房地產專業》考點地租地價理論
更新時間：2019-09-26 13:04:34
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
中級經濟師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2019中級經濟師備考中，環球網校分享的“2019年中級經濟師《房地產專業》考點地租地價理論”以下介紹了中級經濟師地租地價理論供大家參考，更多資料敬請關注環球中級經濟師考試頻道……
一、 地租和地價概念
(一) 地租概念
地租是土地所有者憑借土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的超額利潤
(二)地價概念
地價是土地所有者向土地需求者讓渡所有權時獲得的一次性貨幣收入
二、地租產生和發展
地租的產生和發展
| 地租 | 主要形式 |
| 奴隸制地租 | 勞役地租 |
| 封建制地租 | 前期以實物為主，后期出現了貨幣地租 |
| 資本主義地租 | 貨幣地租 |
| 社會主義地租 | 仍然存在地租 |
三、級差地租，絕對地租和壟斷地租
(一)級差地租
級差地租I
肥沃程度
位置
級差地租II
同一塊土地上連續追加投資，每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租形態
(二)絕對地租
由于土地的所有權使耕種最劣等的地也需支付的租金
土地所有者憑借對土地所有權的壟斷所取得
【例題·單選題】【2006年真題】在同一塊土地上連續追加投資，由于每次投入資本的生產率不同而產生的超額利潤所轉化的地租是( )。
A.級差地租I
B.級差地租Ⅱ
C.絕對地租
D.壟斷地租
【答案】B
(三)壟斷地租
由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租
條件
土地私有權壟斷
某些土地具有特殊的自然條件
四、地租與地價的關系
地租是地價的基礎
地價是地租的資本化
永久租期土地，地租與地價的關系為：P=R/i
【例題1·單選題】【2008年真題】地價是( )的資本化
A.利潤
B.年產值
C.成本
D.地租
【答案】D
2019年中級經濟師備考中，為避免考生錯過中級經濟師考試，環球網校特推出“ 免費預約短信提醒”一經預訂，屆時環球網校會為大家推送各地區2019年中級經濟師準考證打印時間、考試時間提醒，確保大家順利參考！
小編分享的“2019年中級經濟師《房地產專業》考點地租地價理論”供大家參考，以下小編為大家準備了中級經濟師備考精華資料，點擊以下“資料下載”即可免費獲取哦!
編輯推薦
最新資訊
- 環球網校官方直播間！雙11證越多掙越多，中級經濟師課程5折搶先學2025-11-10
- 【免費領取】考前撈分必備！中級經濟師歷年真題/沖刺卷2025-10-23
- 免費領取！2025年中級經濟師撈分考前緊急沖刺課2025-10-23
- 多拿20分！2025年中級經濟師案例專項沖刺資料【免費領取】2025-10-21
- 倒計時12天！25年中級經濟師臨考大動作！一定要重視2025-10-20
- 臨門一腳！2025年中級經濟師沖刺逆襲模擬卷（附高頻錯題解析）免費領2025-10-18
- 2025年中級經濟師備考沒時間？AI隨身學幫你輕松提分！2025-10-17
- 沖刺神器！2025年中級經濟師AI備考家教來了2025-10-16
- 再提20分！2025年中級經濟師經濟基礎臨考背誦資料合集2025-10-15
- 環球網校發布！2025年10月13日-10月20日中級經濟師課程更新進度2025-10-14
打卡人數
