造價(jià)工程師造價(jià)管理答疑精選:內(nèi)部收益率
更新時(shí)間：2013-12-31 13:29:16
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一級(jí)造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 造價(jià)工程師造價(jià)管理答疑精選:內(nèi)部收益率的計(jì)算過程
【提問】
老師請(qǐng)問下，內(nèi)部收益率的計(jì)算過程，最后的求解過程是怎么解出來的?
【回答】學(xué)員，您好!您的問題答復(fù)如下：
舉個(gè)例子：
是P65.內(nèi)部收益率23.67%
用插值法計(jì)算而來：
先假設(shè)一個(gè)折現(xiàn)率i1=22%，代入列式得到：
-700+1000×(P/F，22%，1)+2000×(P/F，22%，2)+6000×(P/F，22%，3)+4000×(P/F，22%，4)=273.23
再假設(shè)一個(gè)折現(xiàn)率i2=25%得到：
-700+1000×(P/F，25%，1)+2000×(P/F，25%，2)+6000×(P/F，25%，3)+4000×(P/F，25%，4)=-209.6
內(nèi)部收益率即折現(xiàn)率為零時(shí)的收益率i1=22% 273.23 i 0 i2=25% -209.6
得到等式：
(i-22%)/(25%-22%)=(0-273.23)/(-209.6-273.23)
(1-22%)/3%=0.566 i-22%=0.566×3%=1.7% i=22%+1.7%=23.7%
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