一、了解建設(shè)工程招投標的概念建設(shè)工程招標是指招標人在發(fā)包建設(shè)項目之前，公開招標或邀請投標人，根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優(yōu)選定得標人的一種經(jīng)濟活動。

　　建設(shè)工程投標是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件，經(jīng)過初步研究和估算，是指定期限內(nèi)填寫標書、提出報價并等候開標，以此決定能否中標的經(jīng)濟活動。

　　二、掌握建設(shè)工程施工招投標文件的編制，熟悉設(shè)備、材料采購招投標文件的內(nèi)容標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和班次標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。

　　(一)施工招標文件的內(nèi)容與編制

　　(1)按照國家建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標文件范本》規(guī)定，施工招標文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：①投標須在前附表和投標須知;②合同條件;③合同協(xié)議條款;④合同格式;⑤技術(shù)規(guī)范;⑥圖紙;⑦投標文件參考格式。

　　(2)施工招標文件部分內(nèi)容的編寫應(yīng)遵循的規(guī)定。

　　①說明評標原則和評價辦法。

　　②投標價格中，一般結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜或工期在12個月以內(nèi)的工程，可以采用固定價格，考慮一定的風(fēng)險系數(shù)。結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或大型工程，工期在12個月以上的，應(yīng)采用調(diào)整價格。

　　③在招標文件中應(yīng)明確投標價格計算依據(jù)。

　　④質(zhì)量標準必須達到國家施工驗收規(guī)范合格標準，對于要求質(zhì)量達到優(yōu)良標準時，應(yīng)計取補償費用。

　　⑤招標文件中的建設(shè)工期應(yīng)參照國家或地方頒發(fā)的工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上(含20%)的，應(yīng)計算趕工措施費。

　　⑥由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時，計取趕工措施費的須扣除，同時還應(yīng)賠償由于誤工給建設(shè)單位帶來的損失。

　　⑦如果建設(shè)單位要求按合同工期提前竣工交墳使用，應(yīng)考慮計取提前工期獎。

　　⑧招標文件中應(yīng)明確投標準備時間，最短不得小于20天。

　　⑨在招標文件中應(yīng)明確投標保證金數(shù)額，一般不超投標總價的2%.

　　⑩中標單位應(yīng)按規(guī)定向招標單位提交履約擔(dān)保，擔(dān)保比率為：銀行出具的銀行保函為合同價格的5%;履約擔(dān)保書為合同價格的10%;

　　⑾投標有效期的確定應(yīng)視工程情況而定，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的中小型工程的投標有效期可定為28天以內(nèi);結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程投標有效期可定為56天以內(nèi)。

　　⑿材料或設(shè)備采購、運輸、保管的責(zé)任應(yīng)在招標文件中明確。

　　⒀招標單位按國家頒布的統(tǒng)一工程項目劃分、統(tǒng)一計量單位和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計算工程量，提供給投標單位作為投標報價的基礎(chǔ)。結(jié)算撥付工程款時以實際工程量為依據(jù)。

　　⒁應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程施工合同管理辦法》的規(guī)定和工程具體情況確定“招標文件合同協(xié)議條款”。

　　⒂投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標文件后以書面形式向招標單位提出，招標單位將以書面形式或投標預(yù)期備會的方式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標文件的投標單位。

　　⒃招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15以書面形式通知所有招標文件收受人。

　　(二)施工投標文件的內(nèi)容與編制施工投標文件一般包括下列內(nèi)容與編制

　　①投標書;

　　②投標書附錄;

　　③投標保證金;

　　④法定代表人資格證明書;

　　⑤授權(quán)委托書;

　　⑥具有標價的工程量清單與報價表;

　　⑦輔助資料表;

　　⑧資格審查表(資格預(yù)審的不采用);

　　⑨對招標文件中的合同協(xié)議條款內(nèi)容的確認和響應(yīng);

　　⑩按招標文件規(guī)定提交的其他資料。

　　(三)設(shè)備、材料采購?fù)稑宋募木幹圃O(shè)備、材料采購?fù)稑宋募幸韵禄緝?nèi)容

　　①投標書;

　　②投標設(shè)備數(shù)量及價目表;

　　③偏差說明書書，即對招標文件某些要求有不同意見的說明;

　　④證明投標單位資格的有關(guān)文件;

　　⑤投標企業(yè)法人代表授權(quán)書;

　　⑥投標保證金(根據(jù)需要定);

　　⑦招標文件要求的其他需要說明的事項。