造價工程師《理論法規》輔導第五章第三節(1)
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第三節 工程建設主要相關法律
1土地管理法
1.1土地的所有權：土地的所有人在法律規定的范圍內享有對土地的占有、使用、收益和處分的權利。
土地的使用權：權力人根據法律或合同的規定所產生的使用土地的權利。
1.2建設用地
1.2.1建設用地批準：涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。
國務院批準范圍：基本農田;基本農田以外的耕地超過30公頃;其他土地超過70公頃。
由各級政府批準并報國務院備案：以上規定以外的。
1.2.2征用土地的補償：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。
2建筑法
2.1建筑法：調整在從事建筑活動和實施對建筑活動監督管理過程中所形成的社會關系的法律法規。建筑活動是要規范的核心。
2.2建筑法的調整對象主要有兩種社會關系：
1、在從事建筑活動過程中的所形成的一定的社會關系;
2、在實施建筑活動管理過程中形成的一定的社會關系。
2.3建筑許可管理制度
2.3.1包括建筑工程施工許可和從業資格
2.3.2建筑工程施工許可
2.3.2.1施工許可證的申請：申請者是建設單位(業主或者項目法人)。
2.3.2.2審批：由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門審批。15日內對符合規定的申請者發放許可證。
2.3.2.3有效期限：3個月。可延期兩次，一次3個月。
2.3.2.4中止施工和恢復施工：建設單位應當在中止施工之日起1個月內向原發證機關報告。
恢復施工時應當報告，中止施工1年以上的，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。
2.3.3從業資格制度：國家對從事建筑活動的單位(企業)和個人實行資質或資格審查，并許可其按照相應的資質、資格條件從事相應的建筑活動。
包括從事建筑活動的單位資質制度和從事建筑活動的個人資格制度兩類。
2.4建筑工程發包和承包、建筑工程監理、建筑安全生產管理、建筑工程質量管理
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