2012年造價工程師《案例分析》應注意要點(7)
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知識內容：
1、建筑安裝工程定額有關知識
2、《建筑工程建筑面積計算規范》，《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》，206號文
3、人材機臺班消耗指標的確定
4、概預算工料機單價的組成、確定、換算及補充方法
5、工程造價指數的確定與運用
6、設計概算的編制方法
7、單位工程施工圖預算的編制方法
8、建筑工程量清單及清單計價的編制方法
注意事項： 源：中華考試網
1、基礎的分項工程類別
1)平整場地 構筑物的外邊線，(含臺階外邊線)不再外擴2米
2)挖溝槽 注意分不同截面墻來計 外墻：按墊層的中心線長計;內墻：按墊層的凈長計
3)挖基坑 就是墊層×埋深(室外標高-墊層底標高)
4)地圈梁 分a、砼量：墻長×截面積
B、鋼筋工程量：
主筋：L={圈梁長+T形頭錨固長度(30d+6.25d)×T頭個數}×主筋數
箍筋：L=[圈梁長/間距+內墻道數]×每根箍筋長(2(a+b)+6.25d×2)
5)磚基礎
V=(基礎埋深(墊層頂算至0+000)+大放腳折加高度)×墻寬×長-埋設內的圈梁體積
6)磚基砼墊層
7)獨立柱基礎
砼量：下面六面體+四棱臺體積(不含柱子)算至臺面
臺體=h/6(a*b+A*B+(a+A)(b+B))
鋼筋數量 (L-保護層+2×6.25d)×(基礎長/間距+1)×2(雙向的)
8)獨立柱墊層
9)基礎回填土
挖土-室外地坪下埋設體積
注意：埋設體積計入一點獨立基礎上一點柱的體積
磚基礎扣掉室內外地坪高差部分的磚體積。
埋設體積=地圈梁+獨立基礎+柱基礎墊層+磚帶基礎+磚墊層+柱體積)
10)室內回填土
底層主墻間凈面積×(室內外高差-地坪厚度)
11)余土外運
挖土總體積-填土總體積
2、建筑面積規則
3、內外墻的計算規則
墻工程量=墻長×墻高-嵌入的門窗-嵌入的砼體積
墻高：外墻：室內地坪至屋板底面
內墻：自下一層地面至上一層板的頂面
4、布線損耗：如100米布線 預留10.4米，損耗率為1.8%，該損耗的基數是(100+10.4)
5、注意時間定額和產量定額的正確表達
時間定額是指每單位工程 消耗多少工日(幾個8小時) 而不是具體幾個小時
要將算得的時間除以8
產量定額為時間定額的倒數
預算定額注意使用的單位 如10m3
6、關于時間定額的計算，須看清各工作時間，是占誰的比例。如果是占工作延續時間的比例，則用基本工作時間/(1-比例和)。如果是占基本工作時間的比例，則用基本工作時間*(1+比例和)。
7、關于人工消耗量的計算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/(1-比例和)。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*(1+比例和)。
8、引進設備從屬費用的計算
免關稅部分的軟件 不計國際運費、保險費、外貿手續費、增值稅
進口設備抵岸價=(貨價+國外運費+國外運輸保險費)+關稅+外貿手續費+銀行財務費+增值稅
如果，進口車輛還應加上消費稅;如果由部分進口設備減免關稅，則減免關稅的部分，應交納海關監管手續費。各項費用分別按以下公式計算。
1、貨價=合同中硬軟件的外匯離岸價FOB×兌匯牌價
2、國外運輸費=貨價×遠洋公司的海運費率 或
=貨價×航空公司的空運費率 或
=貨價×鐵道部的陸運費率
(貨價+國外運費)
3、國外運輸保險費×運輸保險費率
(1-運輸保險費率)
以上三項費用之和為進口設備的到岸價CIF。即：
貨價+國外運費+國外運輸保險費=到岸價CIF
此到岸價是計取關稅、外貿手續費的依據。即：
4、關稅=到岸價×關稅稅率
5、外貿手續費率=到岸價×外貿手續費率
6、增值稅=(到岸價+關稅)×增值稅率
如果，進口的是車輛，則應先計取消費稅，再計取增值稅。
(到岸價+關稅)
消費稅×消費稅率
(1-消費稅率)
增值稅=〔(到岸價+關稅)+消費稅)×增值稅率
如果，其中有減免關稅的設備費，則另增加海關監管手續費。并按以下公式計算：
海關監管手續費=減免關稅設備的貨價×海關監管手續費率
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