2012年造價工程師《相關法規》知識點(16)
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1、建造合同完工進度的確定方法有三種：投入衡量法，合同完工進度=累計實際發生的合同成本/合同預計總成本;產出衡量法，合同完工進度=已經完成的合同工程量/合同預計工程量*100%;實地測量法;$lesson$
2、利潤總額包括營業利潤、投資凈收益和營業外收支凈額;利潤總額=營業利潤+投資凈收益+營業外收支凈額，凈利潤率=利潤總額-所得稅;
3、營業利潤=工程結算利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用;工程結算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結算稅金及附加;
4、企業對外投資收益：對外投資分得的利潤;股利;債券利息等;營業外收支凈額：營業外收入;營業外支出;
5、利潤分配順序：彌補企業以前年度虧損;提取法定公積金;提取任意公積金;向投資者分配利潤;
6、會計對象可劃分為資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六個要素;
7、資產按其流動性可分為：流動資產、長期資產、固定資產、無形資產和其他資產;
8、流動資產包括：貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、待攤費用、存貨;
無形資產可分為可辨認無形資產和不可辯認無形資產。可辨認無形資產包括專利權、非權利技術、商標權、著作權、土地使用權等;不可辨認無形資產是指商譽;
9、綜合成本分析方法：分部分項工程成本分析;月季度成本分析;年度成本分析;竣工成本綜合分析;
10、營業稅的納稅人是中華人民共和國境內提供勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位或個人;
11、應納營業稅=計稅營業額*適用稅率;
12、我國所得稅分為企業所得稅、外商投資企業和外國企業所得稅、個人所得稅等17、企業所得稅實行33%比率稅率，對應納所得額在3萬元以下的企業，暫按18%的稅率征收，年應納所得稅10萬元以下至3萬元的企業，按27%征收;
13、外商投資企業和外國企業所得稅計稅依據為應納稅所得額，實行比例稅率;稅率30%，地方稅率3%，總稅率33%;
14、城市建設維護稅納稅人是有義務繳納增值稅和營業稅的單位和個人;外商投資企業和外國企業不繳納城市建設維護稅;城市建設維護稅以實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅之和為計稅依據;納稅人在市區的7%，納稅人在縣城或鎮的5%，納稅人不在市區、縣城或鎮的1%，建筑和房地產開發企業以營業稅稅額為計稅依據，繳納城市建設維護稅;
15、房產稅的納稅人是征收范圍人的房屋產權所有人，包括國家所有和集體、個人的有房屋的產權所有人、承典人、代管人或使用人三類;房產稅從價計征：計稅依據是房產原值一次減除10%-30%的扣除比例后的佘值，稅率為1.2%。
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