2012年造價工程師《相關法規》價格原理和工程造價(8)
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三工程造價相關概念$lesson$
(一)靜態投資與動態投資
靜態投資是以某一基準年?月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時值，但它含因工程量誤差而引起的工程造價的增減，靜態投資包括:建筑安裝工程費,設備和工，器具購置費,工程建設其他費用,基本預備費等。
動態投資是指為完成一個工程項目的建設,預計投資需要量的總和?它除了包括靜態投資所含內容之外,還包括建設期貸款利息，投資方向調節稅，漲價預備費等?動態投資適應了市場價格運行機制的要求,使投資的計劃、估算、控制更加符合實際。
靜態投資和動態投資的內容雖然有所區別,但二者有密切聯系，動態投資包含靜態投資,靜態投資是動態投資最主要的組成部分,也是動態投資的計算基礎?并且這兩個概念的產生都和工程造價的計算直接相關。
(二)建設項目總投資
建設項目總投資是投資主體為獲取預期收益,在選定的建設項目上投入所需全部資金的經濟行為?建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目?生產性建設項目總投資包括固定資產投資和包含鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分?而非生產性建設項目總投資只有固定資產投資,不含上述流動資產投資?建設項目總造價是項目總投資中的固定資產投資總額?
(三)固定資產投資
固定資產投資是投資主體為了特定的目的,以達到預期收益(效益)的資金墊付行為?在我國,固定資產投資包括基本建設投資?更新改造投資和房地產開發投資和其他固定資產投資四部分?其中,基本建設投資是用于新建?改建?擴建和重建項目的資金投入行為,是形成固定資產的主要手段?更新改造投資是在保證固定資產簡單再生產的基礎上,通過以先進科學技術改造原有技術,以實現內涵擴大再生產為主的資金投入行為,是固定資產再生產的主要方式之一?房地產開發投資是房地產企業開發廠房?賓館?寫字樓?倉庫和住宅等房屋設施和開發土地的資金投入行為?其他固定資產投資,是按規定不納入投資計劃和用專項資金進行基本建設和更新改造的資金投入行為?
基本建設投資是形成新增固定資產,擴大生產能力和工程效益的主要手段。
建設項目的固定資產投資也就是建設項目的工程造價,二者在量上是等同的、其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價,二者在量上也是等同的、這也可以看出工程造價兩種含義的同一性。
(四)建筑安裝工程造價
建筑安裝工程造價,亦稱建筑安裝產品價格、它是建筑安裝產品價值的貨幣表現。
建筑安裝工程造價是比較典型的生產領域價格。
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