2012年造價(jià)工程師四科常用公式(4)
瀏覽
收藏
內(nèi)部收益率：指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，即=0時(shí)的折現(xiàn)率。$lesson$
A.內(nèi)部收益率
B.內(nèi)部收益率()方案的判斷原則：
若>，則>0，方案可以接受;
若=，則=0，方案可以考慮接受;
若<，則<0，方案不可行;
C.內(nèi)部收益率的計(jì)算：實(shí)際工作中，采用線性插值法來求得內(nèi)部收益率，計(jì)算步驟：
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，選定一個(gè)適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率;
根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量表，用選定的折現(xiàn)率求出方案凈現(xiàn)值;
若>0，適當(dāng)增大;若<0，適當(dāng)減少;
重復(fù)第三步，直到出現(xiàn)兩個(gè)折現(xiàn)率和，使對(duì)應(yīng)求出的凈現(xiàn)值>0; <0，其中不超過2%5%.
例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量表見下表，采用列表法測(cè)算內(nèi)部收益率的范圍?
現(xiàn)值系數(shù)=(1+i)-n;的范圍為7%8%之間;
3)動(dòng)態(tài)投資回收期：在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，以項(xiàng)目每年的凈收益回收全部投資所需的時(shí)間。
A.其中：投資回收期;
行業(yè)基準(zhǔn)現(xiàn)率;
B.動(dòng)態(tài)投資回收期計(jì)算方法：根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算;
=(累計(jì)凈現(xiàn)金值出現(xiàn)正現(xiàn)值的年份數(shù))-1+
例：某投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的有關(guān)數(shù)據(jù)如下表，基準(zhǔn)收益率=12%，計(jì)算動(dòng)態(tài)回收期?
解：=6-1+÷12.675=5.73年
C.動(dòng)態(tài)投資回收期對(duì)方案評(píng)價(jià)判斷準(zhǔn)則：當(dāng)≥0時(shí)，n為貸款機(jī)構(gòu)要求的還貸期。
若≤n，則≥0，方案可以考慮接受;
若>n，則<0，方案不可行;
查看更多內(nèi)容>> 造價(jià)工程師考試頻道 造價(jià)工程師考試論壇 造價(jià)工程師課程免費(fèi)試聽
?2012年注冊(cè)造價(jià)工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?2012年造價(jià)工程師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)！
?環(huán)球網(wǎng)校2010年注冊(cè)造價(jià)工程師考試輔導(dǎo)通過率！
?2011注冊(cè)造價(jià)工程師曬曬成績(jī)，一起聊聊考后感想……
最新資訊
- 考前沖刺！2025年一級(jí)造價(jià)師萬(wàn)人模考（二）全科模擬題及答案2025-09-23
- 速領(lǐng)！2025年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》萬(wàn)人模考（二）試題2025-09-21
- 免費(fèi)領(lǐng)！2025年一級(jí)造價(jià)師《造價(jià)管理》萬(wàn)人模考（二）試題2025-09-20
- 資料分享：2025年一級(jí)造價(jià)師各科目教材變化明細(xì)2025-09-19
- 2025年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：有節(jié)奏流水施工2025-09-16
- 一級(jí)造價(jià)師《土建計(jì)量》各章節(jié)近五年真題分值分布2025-09-15
- 2025年一級(jí)造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)：盈虧平衡分析2025-09-14
- 免費(fèi)領(lǐng)！2025年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記手冊(cè)2025-09-13
- 速領(lǐng)！2025年一級(jí)造價(jià)師《安裝計(jì)量》易混淆知識(shí)點(diǎn)免費(fèi)分享2025-09-09
- 快來背！2025年一級(jí)造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》精選高頻考點(diǎn)2025-09-04
打卡人數(shù)
