造價工程師輔導資料：竣工結算
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竣工結算
4.8.1 工程完工后，發、承包雙方應在合同約定時間內辦理工程竣工結算。
4.8.2 工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制，由發包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人核對。
4.8.3 工程竣工結算應依據：
1 本規范;
2 施工合同;
3 工程竣工圖紙及資料;
4 雙方確認的工程量;
5 雙方確認追加(減)的工程價款;
6 雙方確認的索賠、現場簽證事項及價款;
7 投標文件;
8 招標文件;
9 其他依據。
4.8.4 分部分項工程量費應依據雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算;如發生調整的，以發、承包雙方確認調整的綜合單價計算。
4.8.5 措施項目費應依據合同約定的項目和金額計算;如發生調整的，以發、承包雙方確認調整的金額計算，其中安全文明施工費應按本規范第4.1.5條的規定計算。
4.8.6 其它項目費用應按下列規定計算：
1 計日工應按發包人實際簽證確認的事項計算;
2 暫估價中的材料單價應按發、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整;專業工程暫估價應按中標價或發包人、承包人與分包人最終確認價計算;
3 總承包服務費應依據合同約定金額計算，如發生調整的，以發、承包雙方確認調整的金額計算;
4 索賠費用應依據發、承包雙方確認的索賠事項和金額計算;
5 現場簽證費用應依據發、承包雙方簽證資料確認的金額計算;
6 暫列金額應減去工程價款調整與索賠、現場簽證金額計算，如有余額歸發包人。
4.8.7 規費和稅金應按本規范第4.1.8條的規定計算。
4.8.8 承包人應在合同約定時間內編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發包人。
承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書，經發包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發包人可以根據已有資料辦理結算。
4.8.9 發包人在收到承包人遞交的竣工結算書后，應按合同約定時間核對。
同一工程竣工結算核對完成，發、承包雙方簽字確認后，禁止發包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。
4.8.10 發包人或受其委托的工程造價咨詢人收到承包人遞交的竣工結算書后，在合同約定時間內，不核對竣工結算或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結算書已經認可，發包人應向承包人支付工程結算價款。
承包人在接到發包人提出的核對意見后，在合同約定時間內，不確認也未提出異議的，視為發包人提出的核對意見已經認可，竣工結算辦理完畢。
4.8.11 發包人應對承包人遞交的竣工結算書簽收，拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。
承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書的，發包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。
4.8.12 竣工結算辦理完畢，發包人應將竣工結算書報送工程所在地工程造價管理機構備案。竣工結算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。
4.8.13 竣工結算辦理完畢，發包人應根據確認的竣工結算書在合同約定時間內向承包人支付工程竣工結算價款。
4.8.14 發包人未在合同約定時間內向承包人支付工程結算價款的，承包人可催告發包人支付結算價款。如達成延期支付協議的，發包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。
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