造價工程師輔導資料：工業建設項目設計評價
更新時間：2010-05-25 09:57:52
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工業建設項目設計評價
掌握項目設計中影響工程造價的因素及對其評價的評價指標
2、工業建設項目設計評價指標
(1)總平面設計的評價指標
提示：建筑系數又稱為建筑密度，是指廠區內(一般指廠區圍墻內)建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個廠區建設用地面積之比。
(2)工藝技術方案的評價：對工藝技術方案進行比選的內容主要有：技術的先進程度、可靠程度、，技術對產品質量性能的保證程度，技術對原料的適應程度，工藝流程的合理性，技術獲得的難易程度，對環境的影響程度，技術轉讓費或專利費等技術經濟指標。
(3)建筑設計評價包括以下幾個方面。
·單位面積造價。是一個綜合性很強的指標。
·建筑物周長與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長度指標K周 ;K周 越低，設計越經濟;K周 按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標主要用于評價建筑物平面形狀是否經濟。
·廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經濟層數，展開面積越大，經濟層數越可提高。
·廠房有效面積與建筑面積比。該指標主要用于評價柱網布置是否合理。合理的柱網布置可以提高廠房有效使用面積。
·工程全壽命成本。這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。一般來講，功能水平低，工程造價低，但是使用成本高;功能水平高，工程造價高，但是使用成本低。工程全壽命成本最低時，功能水平最合理。
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