2020一級造價工程師《案例分析》專項測試題(8)
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背景：某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，合同的部分條款如下：
××工程施工合同書(部分內容)
一、協議書
(一)工程概況
該工程位于××市××路，建筑面積30000m2，框架結構住宅樓(其他概況略)。
(二)承包范圍
承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期為2007年2月21日至2008年9月30日，合同工期總日歷天數為588天。
(四)合同價款
本工程采用總價合同形式，合同總價為：伍仟肆佰萬元人民幣(￥5400.00萬元)。
(五)質量標準
本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。
(六)質量保修
施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
二、其他補充協議
1.乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。
2.甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。
3.乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。
4.涉及質量標準的變更由乙方自行解決。
5.合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。
【問題】
(1)該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?并請指正。
(2)該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出并改正。
(3)該工程按工期定額來計算，其工期為525天，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?
(4)確定變更合同價款的程序是什么?
【參考答案翻頁查看】
參考答案：
問題(1)：
不妥之處①：承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。
正確做法：既然是總承包合同，施工內容應該為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。
不妥之處②：本工程采用總價合同形式。
正確做法：應采用單價合同。
不妥之處③：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。
正確做法：應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300--2013中規定的質量標準作為該工程的質量標準。
不妥之處④：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。
正確做法：應按《建設工程質量管理條例》的有關規定進行。
不妥之處⑤：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。
正確做法：應明確具體的時間。
不妥之處⑥：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期。
問題(2)：
補充協議的不妥之處：
不妥之處①：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。
正確做法：不允許轉包，可以分包。
不妥之處②：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。
正確做法：甲方應負責提供工程地質和地下主要管線的資料。
不妥之處③：乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。
正確之處：應按工程師(或業主代表)批準的施工組織設計組織施工。
問題(3)：
該工程的合同工期應為日歷天數，為588天。
問題(4)：
確定變更合同價款的程序是：
①變更發生后的14天內，承包方提出變更價款報告，經工程師確認后調整合同價;
②若變更發生后14天內，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;
③工程師收到變更價款報告日起14天內應對其予以確認;若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14天后該報告自動生效。
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