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第六節　工程造價信息

一、工程造價信息及其主要內容

(一)工程造價信息的概念、特點和分類

1、程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合。

2.工程造價信息的特點

區域性——建筑材料重量大、體積大、產地遠離消費地，運輸量大費用高。建筑材料客觀上盡可能就近使用，其信息的交換和流通往往限制在一定地域內

多樣性——建設工程多樣性特點，信息資料需滿足不同項目的需求，導致信息內容和形式多樣性

專業性——建設工程的專業化，所需信息具有專業特殊性，水利、公路工程

系統性——信息源發出的信息不是孤立、紊亂的，而是大量的、系統的

動態性——信息不斷更新，真實反映工程造價的動態變化

季節性——施工內容安排考慮到季節因素影響，造價信息也應考慮

3.工程造價信息的分類

分類原則

穩定性——以分類對象最穩定的本質屬性或特征作為分類的基礎和標準

兼容性——滿足不同項目參與方高效信息交換的需要

可擴展性——信息分類體系具備較強的靈活性，可方便擴展，增加新信息類型，不打亂原有分類體系

綜合實用性——信息分類的標準和方法選擇上，應綜合考慮項目的實施環境和信息技術工具

具體分類

管理組織的角度——系統化和非系統化

形式——文件式和非文件式

信息的來源——橫向的和縱向的

反映經濟層面——宏觀和微觀

動態性——過去、現在和未來

穩定程度——固定和流動

(二)工程造價信息包括的主要內容

最能體現信息動態性變化特征，并且在工程價格市場機制中起著重要作用的工程造價信息：價格信息、工程造價指數、已完工程信息。

價格信息：各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機具等的最新市場價格，一般是沒有經過系統加工處理的初級數據。

(1)人工價格信息：建筑工程實物工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息。

(2)材料價格信息：應披露材料類別、規格、單價、供貨地區和單位、發布日期。

(3)機具價格信息：設備市場價格信息和設備租賃市場價格信息兩部分，后者更重要。其應包括機械種類、規格型號、供貨商名稱、租賃單價、發布日期等內容

工程造價指數：反映一定時期內價格變化對工程造價影響程度的指數，包括各種單項價格指數、設備工器具價格指數、建安工程造價指數、建設項目或單項工程造價指數

已完工程信息：已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據。這種信息也可稱為是工程造價資料

二、工程造價資料的積累、分析和運用

(一)工程造價資料及其分類

工程類型：廠房、鐵路、住宅等(單項工程、單位工程)

不同階段：可研投資估算、初設概算……竣工決算

組成特點：建設項目、單項工程、單位工程，四新的分部分項工程

(二)工程造價資料積累的內容

1.建設項目和單項工程造價資料：主要包括項目建設標準、工期、地點;主要的工程量、主要的材料用量、主要設備的名稱、型號、規格、數量等;投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數等。

2.單位工程造價資料：包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日用量和人工費、機械臺班和機具費以及相應的造價。

3.其他：“四新”分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機具臺班用量。

(三)工程造價資料的管理

(1)建立造價資料積累制度：是工程造價計價依據極其重要的基礎性工作。

(2)資料數據庫的建立和網絡化管理

工程造價資料數據庫建立的首要問題是工程分類與編碼。

(3)工程造價資料信息化建設。

三、工程造價指數的編制和動態管理

(一)指數的概念和分類

1.概念

廣義：指反映社會經濟現象變動與差異程度的相對數。如產值指數、產量指數、出口額指數等。

狹義：統計指數是用來綜合反映社會經濟現象復雜總體數量變動狀況的相對數。

2.指數的分類

現象范圍

個體指數——個別現象變動情況的指數，一個指標反映變化趨勢

總指數——反映不能同度量的現象動態變化的指數

現象的性質

數量指標指數——總的規模和水平變動情況的指數。銷售量指數、職工人數指數

質量指標指數——綜合反映現象相對水平或平均水平變動情況的指數。成本指數、價格指數、平均工資水平指數

采用的基期

定基指數——指各個時期指數都是采用同一固定時期為基期計算的，表明社會經濟現象對某一固定基期的綜合變動程度的指數

環比指數——是以前一時期為基期計算的指數，表明社會經濟現象對上一期或前一期的綜合變動的指數

編制的方法

綜合指數——綜合指數是總指數的基本形式。編制綜合指數的目的綜合測定由不同度量單位的許多商品或產品所組成的復雜現象總體數量方面的總動態，先相加再相除

平均數指數——平均數指數是綜合指數的變形。所謂平均數指數，是以個體指數為基礎，通過對個體指數計算加權平均數編制的總指數

(二)工程造價指數的內容及編制

1.各種單項價格指數(個體指數、質量指標指數)

這種價格指數的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。包括人工、材料、機具價格指數和企業管理費及工程建設其他費費率指數。

單項價格指數= P1 /P0

P1—報告期價格(費率)

P0—基期價格(費率)

2.設備、工器具價格指數(質量指標、總指數、綜合指數)

考慮到設備、工器具的規格、品種不同，不能同度量。采用總指數，綜合指數的形式。

綜合指數計算需要兩個因素：

指數所要研究的對象，為指數化因素。

將不能同度量的現象過度為同度量，為同度量因素

同度量因素：

報告期同度量因素

基期同度量因素

(1)質量指標指數以報告期的數量指標作為同度量因素，為派氏公式。(q-數量，p-價格)

(2)數量指標指數以基期的質量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式。(以價格為同度量因素)

【技巧】拉基(垃圾)、基質(機制)

為簡化起見，計算價格指數時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備工器具的購置數量和單價進行計算，按照派氏綜合指數形式進行計算。

3.建筑安裝工程價格指數(質量指標指數、平均數指數)

(1)平均數指數

(2)建筑安裝工程造價指數的編制

注：由于利潤率、稅率通常不會變化，可以認為其單項價格指數為1

4.建設項目或單項工程造價指數的編制

與建筑安裝工程造價指數相類似，其計算也應采用加權調和平均數指數的推導公式計算。

(四)工程造價信息的動態管理

1.工程造價信息管理的原則

標準化——分類統一、流程規范、做到格式化和標準化

有效性——針對不同管理者的要求進行適當加工，針對不同管理層提供不同要求和濃縮成度的信息。保證信息產品對決策支持的有效性

定量化——信息應該經過信息處理人員的比較與分析，采用定量工具對數據進行分析和比較

時效性——保證信息產品能夠及時服務于決策

高效處理——采用高性能的信息處理工具(工程造價信息管理系統)，縮短信息在處理過程中的延遲

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