2018年造價(jià)師《造價(jià)管理》考點(diǎn)總結(jié)：締約過失責(zé)任
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締約過失責(zé)任
締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過程。其構(gòu)成條件：
一是當(dāng)事人有過錯(cuò)。若無(wú)過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任。
二是有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。
三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。
無(wú)效合同的情形
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;
2.惡意串通;損害國(guó)家、集體或第三人利益;
3.以合法形式掩蓋非法目的;
4.損害社會(huì)公共利益;
5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同可以變更或者撤銷的情形
1.因重大誤解訂立的;
2.在訂立合同時(shí)顯失公平的;
3.乘人之危訂立的合同;
4.以脅迫欺詐手段訂立的合同。
受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。
無(wú)效的合同或者被撤銷合同的法律后果
1.無(wú)效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
2.合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
3.合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。
4.合同無(wú)效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)終止履行;尚未履行的，不得履行。
5.對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或者被撤銷的合同而取得的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行如下處理：1)返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。2)賠償損失。3)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。
終止條件
合同終止的情形包括：
①債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務(wù)相互抵消;④債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;⑤債權(quán)人免除債務(wù);⑥債權(quán)債務(wù)同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止;債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。
【提示】合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務(wù)的履行。
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