【摘要】近期小編會陸續(xù)給大家上一些造價(jià)計(jì)價(jià)科目的考點(diǎn)精講以及對應(yīng)的常考例題，希望各位持續(xù)關(guān)注。2017年造價(jià)工程師通關(guān)秘訣就是堅(jiān)持。望各位考生不驕不燥，穩(wěn)住心神，堅(jiān)持備考，爭取一舉拿下造價(jià)工程師考試。

　　考點(diǎn)：投資估算的編制

　　(一)投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟

　　1.投資估算的步驟

　　■項(xiàng)目建議書階段

　　■可行性研究階段的投資估算

　　◆靜態(tài)投資部分

　　◆動態(tài)投資部分

　　◆流動資金估算三部分

　　(二)靜態(tài)投資部分的估算方法

　　項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

　　1.項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段投資估算的方法

　　(1)單位生產(chǎn)能力估算法

　　優(yōu)缺點(diǎn)：這種方法把項(xiàng)目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算簡便迅速。

　　應(yīng)用：一般只適用于與已建項(xiàng)目在規(guī)模上和時(shí)間上相近的擬建項(xiàng)目，一般兩者間的生產(chǎn)能力比值為0.2～2。

　　【2014年·單選】某地?cái)M于2015年新建一年產(chǎn)60萬噸產(chǎn)品的生產(chǎn)線，該地區(qū)2013年建成的年產(chǎn)50萬 噸相同產(chǎn)品的生產(chǎn)線的建設(shè)投資額為5000萬元。假定2013年至2015年該地區(qū)工程造價(jià)年均遞增5%，則該 生產(chǎn)線的建設(shè)投資為(　)萬元。

　　A.6000

　　B.6300

　　C.6600

　　D.6615

　　【答案】D

　　【解析】本題考查的是投資估算的編制。該生產(chǎn)線的建設(shè)投資=5000×(60/50)×(1+5%)2 =6615萬元。

　　(2)生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　其中x為生產(chǎn)能力指數(shù)，其取值范圍為0≤x≤1。

　　【2012年·單選】2006年已建成年產(chǎn)20萬噸的某化工廠，2010年擬建年產(chǎn)100萬噸相同產(chǎn)品的新項(xiàng)目，并采用增加相同規(guī)格設(shè)備數(shù)量的技術(shù)方案。若應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額，則生產(chǎn)能力指數(shù)取值的適宜范圍是(　)。

　　A.0.4～0.5

　　B.0.6～0.7

　　C.0.8～0.9

　　D.0.9～1

　　【答案】C

　　(3)系數(shù)估算法(因子估算法)

　　1)設(shè)備系數(shù)法。選擇擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)。

　　2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)。

　　3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。

　　【2009年·單選】以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的比例系數(shù)估算項(xiàng)

　　目靜態(tài)投資的方法叫(　)。

　　A.系數(shù)估算法

　　B.比例估算法

　　C.指標(biāo)估算法

　　D.擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　【答案】A

　　【解析】本題考查的是投資估算的編制。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù)，依此估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)投資的方法。

　　2.可行性研究階段估算方法(指標(biāo)估算法)

　　指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法

　　(1)建筑工程費(fèi)用估算

　　(2)設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算。國內(nèi)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備應(yīng)分別估算，參見第一章第二節(jié)。

　　(3)安裝工程費(fèi)估算：以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)區(qū)分不同類型進(jìn)行估算。

　　共同點(diǎn)：以單項(xiàng)工程為單元

　　【2010年·單選】采用設(shè)備原價(jià)乘以安裝費(fèi)率估算安裝工程費(fèi)的方法屬于(　)。

　　A.比例估算法

　　B.系數(shù)估算法

　　C.設(shè)備系數(shù)法

　　D.指標(biāo)估算法

　　【答案】D

　　【解析】本題的計(jì)算屬于可行性研究階段對安裝工程費(fèi)的估算，采用指標(biāo)估算法。ABC三個(gè)選項(xiàng)為項(xiàng)目規(guī)劃和建議書階段靜態(tài)投資的估算方法。

　　(四)流動資金估算方法(每年1題)

　　分類：分項(xiàng)詳細(xì)估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法

　　【2013年·單選】采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算項(xiàng)目流動資金時(shí)，流動資產(chǎn)的正確構(gòu)成是(　)。

　　A.應(yīng)付賬款+預(yù)付賬款+存貨+年其他費(fèi)用

　　B.應(yīng)付賬款+應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金

　　C.應(yīng)收賬款+存貨+預(yù)收賬款+現(xiàn)金

　　D.預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨

　　【答案】D

　　【解析】流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+預(yù)付賬款+存款+庫存現(xiàn)金。

　　(五)投資估算文件的編制

　　1.建設(shè)投資估算表編制

　　■固定資產(chǎn)費(fèi)用包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)中固定資產(chǎn)其他費(fèi)(建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)用、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)等)。

　　■無形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等。

　　■其他資產(chǎn)費(fèi)是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，如生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。

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