建筑企業資質升級中常見的問題有哪些？
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【摘要】企業在升資質中遇到很多問題;很多企業有時在有些地方是不該犯得錯誤，也許因為這些小問題，結果導致公司在資質升級方面處理起來比較棘手，為了讓建筑企業處理資質升級時少犯最好不要犯錯誤，在資質升級方面中常遇到的一些問題和朋友們分享，希望對你們能有所幫助。
一、注冊資金方面
其實注冊資金每個專業要求不一樣，每個等級標準不同，需要的注冊資金也是不同的。需要大家注意的就是不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去注冊資金，這樣很有可能申報時被退回。解決這樣最好的辦法就是至少提前半年注資，這樣就不會有問題了。
二、業績方面
企業在申報資質時，有相應的標準，每個專業不同，需要準備的業績也不同，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業提供近五年業績，必須五項業績至少滿足四項。
三、人員方面
對于申報資質的企業，人員是不可缺少的，申報的專業不同，所需要的人員完全不一樣。最多的需要三百多人，最少的也需要幾十人。這些人員中最不可或缺的是建造師，其次是中高級職稱人員，還有一些最基本的技術人員。
在企業提供人員社保時也會出一些問題，相關標準規定必須提供近三個月的社保，并且只需要近一個月的社保明細就可以。這一點企業需要注意。不要在這些小問題上出錯。同時，社保明細一定要打印詳細，蓋上當地社保局的章，不蓋章是無效的。
到底是什么阻礙了建筑業企業資質升級?
問題一：具有主項施工總承包資質的企業，可以申請增項專業承包資質或勞務分包資質嗎?
答：主項為施工總承包的企業可以申請增項專業承包資質，但最多不得超過5項。總承包企業不得申請增項勞務分包資質。
問題二：具有主項專業承包資質的企業，可以申請增項施工總承包、專業承包或勞務分包資質嗎?
答：主項為專業承包資質的企業達到資質標準要求的，可以申請不超過現有主項資質等級的總承包資質，但須將總承包資質變更為主項資質;企業的增項資質級別不得高于主項資質級別。
問題三：勞務分包序列企業可以申請施工總承包或專業承包資質嗎?
答：不可以。
問題四：有職稱的工程技術和經濟管理人員是指哪類人員?可以包含超過60周歲的離退休人員嗎?
答：是指取得有職稱評審權限部門頒發的職稱證書的人員，不包括沒有取得職稱證書，只取得各類執業資格證書、職業資格證書、從業資格證書、培訓證書等的人員。企業有職稱人員中可以包含超過60周歲的離退休人員，但其比例不得超過資質標準的15%。
問題五：凈資產如何認定?
答：以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準;對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但本年度通過增資符合條件的，可以申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。
問題六：用于申請資質的工程業績，以什么時間為準來計算有效期?
答：以工程的竣工驗收時間為準計算有效期。
問題七：申請資質的工程業績材料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎?若需要，應提供什么樣的材料?
答：工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：
(1)部分資質標準中業績指標涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙(圖紙應為帶圖簽的竣工圖，下同)。
(2)連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。
(3)部分資質標準中業績指標涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認)。
問題八：用于申請資質的工程業績，同時滿足業績標準中的兩款條件，能否計算為兩項業績?
答：不能，只能計算為一項業績。
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