2017年造價師《案例分析》章節考點總結：不確定性分析
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【摘要】一年之計在于春，造價備考正當時。小伙伴們，把手機放下，把書拿起來吧!時間擠擠總會有的，不付出努力，哪知自己的潛力有多大。小編整理：2017年造價師《案例分析》章節考點總結：不確定性分析，2017年造價工程師備考之路一起共勉!
不確定性分析
(一)盈虧平衡分析(線性)
基本方法：
年利潤=年營業收入—營業稅及附加—年總成本
年營業收入=產品單價×年產量 營業稅及附加=營業收入×營業稅及附加稅率
年總成本=年固定成本+年變動成本 年變動成本=單位產品可變成本×年產量
當利潤等于0時，達到盈虧平衡。
即：年營業收入—營業稅及附加=年固定成本+年變動成本
產品單價×年產量(1—營業稅及附加稅率)=年固定成本+單位產品可變成本×年產量
1、產量盈虧平衡點
(利潤=0時的產量即為盈虧平衡點的產量，即保本點產量)
產品單價×平衡點產量(1—營業稅及附加稅率)
=年固定成本+單位產品可變成本×平衡點產量
(二)敏感性分析(單因素敏感性分析)
分析步驟：
1、確定敏感性分析的評價指標( NPV IRR Td );
2、選擇對評價指標較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產量、工期等);
3、計算和分析不確定因素對評價指標的影響程度;
4、確定敏感因素
選擇使評價指標產生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標相交角最大)
5、分析。
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