2017年造價師造價管理知識點練習：費用效果分析
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【摘要】2017年造價工程師考試備考已經開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價師造價管理知識點練習：費用效果分析，希望對大家有所幫助!
造價管理知識點練習：費用效果分析
對于效益和費用可以貨幣化的項目應采用上述經濟費用效益分析方法。
對于效益難于貨幣化的項目，應采用費用效果分析方法。
對于效益和費用均難于量化的項目，應進行定性經濟費用效益分析。
造價管理知識點練習：資本金現金流量表
資本金現金流量表是從投資方案權益投資者整體(即項目法人)角度出發，以投資方案資本金作為計算的基礎，把借款本金償還和利息支付作為現金流出，用以計算資本金財務內部收益率，反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據。
造價管理知識點練習：限額設計的工作內容
1.投資決策階段
投資決策階段是限額設計的關鍵。(P296下)
應在多方案技術經濟分析和評價后確定最終方案，提高投資估算的準確度，合理確定設計限額目標。(P296下)
2.初步設計階段
需要依據最終確定的可行性研究方案和投資估算，將設計概算控制在批準的投資估算內。(P297上)
3.施工圖設計階段
是設計單位的最終成果文件，應按照批準的初步設計方案進行限額設計，施工圖預算需控制在批準的設計概算范圍內。
造價管理知識點練習：限額設計的實施程序
限額設計可分為目標制定、目標分解、目標推進和成果評價四個階段。
(1)目標制定。限額設計的目標包括：造價目標、質量目標、進度目標、安全目標及環境目標。(P297中)
(2)目標分解。層層目標分解和限額設計，實現對投資限額的有效控制。(P297中)
限額設計的實施程序
(3)目標推進。目標推進通常包括限額初步設計和限額施工圖設計兩個階段。(P297中)
(4)成果評價。成果評價是目標管理的總結階段。
【注意】當考慮建設工程全壽命期成本時，按照限額要求設計出的方案可能不一定具有最佳的經濟性，此時亦可考慮突破原有限額，重新選擇設計方案。
造價管理知識點練習：評價指標體系
指標體系應包括以下內容：(P299上)
(1)使用價值指標，工程項目滿足需要程度(功能)的指標;
(2)反映創造使用價值所消耗的社會勞動消耗量的指標;
(3)其他指標。
【提示】可按指標的重要程度設置主要指標和輔助指標，并選擇主要指標進行分析比較。
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造價管理知識點練習：設計概算的審查內容
包括：概算編制依據、概算編制深度及概算主要內容三個方面。(P301中)
1)對設計概算編制依據的審查：合法性、時效性和適用范圍。
2)對設計概算編制深度的審查：
①審查編制說明。②審查編制完整性。③審查編制范圍。
【注意】大中型項目的設計概算，審查是否具有完整的編制說明和三級設計概算文件(總概算、綜合概算、單位工程概算)，是否達到規定深度。
3)對設計概算主要內容的審查：
②概算所編制工程項目的建設規模和建設標準、配套工程等是否符合批準的可行性研究報告或立項批文。
【注意】對總概算投資超過批準投資估算10%以上的，應進行技術經濟論證，需重新上報進行審批。(P301下)
④概算工程量是否準確。應將工程量較大、造價較高、對整體造價影響較大的項目作為審查重點。
造價管理知識點練習：設計概算的審查方法
1)對比分析法。對比分析建設規模、建設標準、概算編制內容和編制方法、人材機單價等，發現設計概算存在的主要問題和偏差。
2)主要問題復核法。對審查中發現的主要問題、有較大偏差的設計復核，對重要、關鍵設備和生產裝置或投資較大的項目進行復查。
3)查詢核實法。對一些關鍵設備和設施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實。
4)分類整理法。對審查中發現的問題和偏差，對照單項工程、單位工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減的項目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額。
5)聯合會審法。在設計單位自審、承包單位初審、咨詢單位評審、邀請老師預審、審批部門復審等層層把關后，由有關單位和老師共同審核。
造價管理知識點練習：施工圖預算審查的方法
| 方法 | （P303） 特點 |
| 全面審查法 | 逐項審查法，全面細致，質量高；工作量大，時間較長 |
| 標準預算審查法 | 時間較短，效果好；應用范圍較小 |
| 分組計算審查法 | 可加快工程量審查的速度；精度較差 |
| 對比審查法 | 速度快，需要豐富的相關工程數據庫作為開展工作的基礎 |
| 篩選審查法 | 便于掌握，速度較快；有局限性，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程項目 |
| 重點抽查法 | 重點突出，時間較短，效果較好；對審查人員的專業素質要求較高，在審查人員經驗不足或了解情況不夠的情況下，極易造成判斷失誤，嚴重影響審查結論的準確性 |
| 利用手冊審查法 | 將工程常用構配件事先整理成預算手冊，按手冊對照審查 |
| 分解對比審查法 | 將一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再將直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預結算進行對比分析 |
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