2017年造價工程師安裝計量講義：合同價款
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安裝計量講義：合同價款類型的選擇
招標的工程：價款依據招投標文件在書面合同中約定。不得違背招投標文件中關于工期、造價、質量方面的實質性內容。招標與投標文件不一致，以投標文件為準。(以后發生的為準)
不招標的工程：發承包雙方認可的合同價款基礎上，在合同中約定。
■鼓勵采用單價：實行工程量清單計價的建筑工程
■總價合同：技術難度較低，工期較短的建設工程
■成本加酬金合同：緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程
安裝計量講義：合同價款約定的內容
合同價款的有關事項由發承包雙方約定，一般包括合同價款約定方式，預付工程款、工程進度款、工程竣工價款的支付和結算方式，以及合同價款的調整情形等。發承包雙方應當在合同中約定，發生下列情形時合同價款的調整方法：
(1)法律、法規、規章或者國家有關政策變化影響合同價款的;
(2)工程造價管理機構發布價格調整信息的;
(3)經批準變更設計的;
(4)發包人更改經審定批準的施工組織設計造成費用增加的;
(5)雙方約定的其他因素。
安裝計量講義：交鑰匙工程承包的優越性
①能滿足某些業主的特殊要求。
②承包商承擔的風險比較大，但獲利的機會比較多，有利于調動總包的積極性。
③業主介入的程度比較淺，有利于發揮承包商的主觀能動性。
④業主與承包商之間的關系簡單。
安裝計量講義：工程總承包的發展及主要特點
(1)合同結構簡單
(2)承包商積極性高
(3)項目整體效果好
安裝計量講義：發包人提供的資料
1)施工場地及毗鄰區域內的供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料、氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物、地下工程的有關資料，以及其他與建設工程有關的原始資料。
2)定位放線的基準點、基準線和基準標高。
3)發包人取得的有關審批、核準和備案材料，如規劃許可證。
4)其他資料。
安裝計量講義：工程總承包投標文件的內容
1)投標函及投標函附錄;
2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權委托書;
3)聯合體協議書(如接受聯合體投標);
4)投標保證金;
5)價格清單：包括勘察設計費清單、工程設備費清單、必備的備品備件費清單、建筑安裝工程費清單、技術服務費清單、暫估價清單、其它費用清單、投標報價匯總表。(相當于已標價清單)
6)承包人建議書：圖紙、工程詳細說明、設備方案、分包方案、對發包人要求錯誤的說明等。(相當于施工組織設計)
7)承包人實施計劃：概述、總體實施方案、項目實施要點、項目管理要點;(相當于項目管理機構、項目情況)
8)資格審查資料;
9)其他資料
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安裝計量講義：編制招標控制價的規定
(1)國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招標控制價;投標人的投標報價高于招標控制價的，作廢標。
(2)編制：招標人或委托具有相應資質的造價咨詢人(造價咨詢人不得同時接受招標人和投標人對同一工程的招標控制價和投標報價的編制)。
(3)招標文件中公布招標控制價時，不得上浮或下調。
應公布總價、各單位工程的分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
(4)招標控制價超過批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核。
(5)投標人經復核認為招標控制價未按規定編制，可投訴：
■投訴時間：招標控制價公布后5天內■投訴方：招標投標監督機構和工程造價管理機構■投訴方處理：立即對招標控制價進行復查，組織投訴人、被投訴人或其委托的招標控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對■復查結論與原公布的招標控制價誤差大于±3%時，應責成招標人改正■當重新公布招標控制價時，若重新公布之日起至原投標截止期不足15天的應延長投標截止期(同澄清和修改)
安裝計量講義：工程總承包投標報價標高金分析
總承包商投標報價時考慮到預期收益和根據約定應承擔的風險而計算的成本以外的金額。
1)標高金由管理費、利潤和風險費組成;
2)管理費屬于總部的日常開支在該項目上的攤銷;公司本部費用是與項目直接相關的管理費用和勘察設計費用開支。
3)確定管理費率和利潤率是一個多目標決策過程，最簡單也是最客觀的方式是模糊綜合評價法;
4)確定風險費最重要的是計算風險費率，可用模糊綜合評價法和層次分析法進行計算。
安裝計量講義：經評審的最低投標價法
| 評審內容 | 評審指標及標準 |
| 初步評審 | 形式評審標準、資格評審標準、響應性評審的內容與綜合評估法初步評審標準基本相同 |
| 承包人建議書評審、承包人實施方案評審標準與綜合評估法下詳細評審相關標準基本相同 | |
| 詳細評審 | 將招標文件中需要考慮的付款條件等量化因素按照既定的量化標準進行折算，得到各標書經評審的投標價。考慮的量化因素主要有付款條件 |
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