造價工程師《造價管理與相關法規(guī)》:設計概算的審查方法
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設計概算的審查方法
1)對比分析法。對比分析建設規(guī)模、建設標準、概算編制內容和編制方法、人材機單價等,發(fā)現(xiàn)設計概算存在的主要問題和偏差。
2)主要問題復核法。對審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題、有較大偏差的設計復核,對重要、關鍵設備和生產裝置或投資較大的項目進行復查。
3)查詢核實法。對一些關鍵設備和設施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對,逐項落實。
4)分類整理法。對審查中發(fā)現(xiàn)的問題和偏差,對照單項工程、單位工程的順序目錄分類整理,匯總核增或核減的項目及金額,最后匯總審核后的總投資及增減投資額。
5)聯(lián)合會審法。在設計單位自審、承包單位初審、咨詢單位評審、邀請老師預審、審批部門復審等層層把關后,由有關單位和老師共同審核。
評價指標體系
指標體系應包括以下內容:(P299上)
(1)使用價值指標,工程項目滿足需要程度(功能)的指標;
(2)反映創(chuàng)造使用價值所消耗的社會勞動消耗量的指標;
(3)其他指標。
【提示】可按指標的重要程度設置主要指標和輔助指標,并選擇主要指標進行分析比較。
限額設計的實施程序
限額設計可分為目標制定、目標分解、目標推進和成果評價四個階段。
(1)目標制定。限額設計的目標包括:造價目標、質量目標、進度目標、安全目標及環(huán)境目標。(P297中)
(2)目標分解。層層目標分解和限額設計,實現(xiàn)對投資限額的有效控制。(P297中)
限額設計的實施程序
(3)目標推進。目標推進通常包括限額初步設計和限額施工圖設計兩個階段。(P297中)
(4)成果評價。成果評價是目標管理的總結階段。
【注意】當考慮建設工程全壽命期成本時,按照限額要求設計出的方案可能不一定具有最佳的經(jīng)濟性,此時亦可考慮突破原有限額,重新選擇設計方案。(P297下)
限額設計的工作內容
1.投資決策階段
投資決策階段是限額設計的關鍵。(P296下)
應在多方案技術經(jīng)濟分析和評價后確定最終方案,提高投資估算的準確度,合理確定設計限額目標。(P296下)
2.初步設計階段
需要依據(jù)最終確定的可行性研究方案和投資估算,將設計概算控制在批準的投資估算內。(P297上)
3.施工圖設計階段
是設計單位的最終成果文件,應按照批準的初步設計方案進行限額設計,施工圖預算需控制在批準的設計概算范圍內。
補貼收入
某些經(jīng)營性的公益事業(yè)、基礎設施投資方案,如城市軌道交通項目、垃圾處理項目、污水處理項目等,政府在項目運營期給予一定數(shù)額的財政補助,以維持正常運營,使投資者能獲得合理的投資收益。(P293上)
對這類投資方案應按有關規(guī)定估算企業(yè)可能得到與收益相關的政府補助(與資產相關的政府補助不在此處核算,與資產相關的政府補助是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產的政府補助),包括先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補助定額計算并按期給予的定額補貼,以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等,應按相關規(guī)定合理估算,記作補貼收入。(P293上)
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造價工程師考試科目和時間
2016年造價工程師考試于10月15、16日舉行。
10月15日 上午: 9:00—11:30
建設工程造價管理
下午: 14:00—17:00
建設工程計價
10月16日 上午: 9:00—11:30
建設工程技術與計量
(土木建筑工程、安裝工程)
下午: 14:00—17:00
建設工程造價案例分析
造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試設建設工程造價管理(客觀題)、建設工程計價(客觀題)、建設工程技術與計量(客觀題)和建設工程造價案例分析(主觀題)4個科目。其中建設工程技術與計量科目分為“土木建筑工程”與“安裝工程”2個子專業(yè),考生可根據(jù)工作實際選報其一。
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