造價工程師《造價管理》知識點整理：索賠
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【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環球網校造價工程師考試頻道小編總結：造價工程師《造價管理》知識點整理：索賠，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。
監理人處理索賠的程序
監理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應按以下程序進行處理：
1.監理人收到施工承包單位提交的索賠通知書后，應及時審查索賠通知書的內容、查驗施工承包單位的記錄和證明材料，必要時監理人可要求施工承包單位提交全部原始記錄副本。
2.監理人應商定或確定追加的付款和(或)延長的工期，并在收到上述索賠通知書或有關索賠的進一步證明材料后的42天內，將索賠處理結果答復施工承包單位。
3.施工承包單位接受索賠處理結果的，建設單位應在作出索賠處理結果答復后28天內完成賠付。施工承包單位不接受索賠處理結果的，按合同中爭議解決條款的約定處理。
設計概算的審查方法
1.對比分析法。對比分析建設規模、建設標準、概算編制內容和編制方法、人材機單價等，發現設計概算存在的主要問題和偏差。
2.主要問題復核法。對審查中發現的主要問題、有較大偏差的設計復核，對重要、關鍵設備和生產裝置或投資較大的項目進行復查。
3.查詢核實法。對一些關鍵設備和設施、重要裝置以及圖紙不全、難以核算的較大投資進行多方查詢核對，逐項落實。
4.分類整理法。對審查中發現的問題和偏差，對照單項工程、單位工程的順序目錄分類整理，匯總核增或核減的項目及金額，最后匯總審核后的總投資及增減投資額。
5.聯合會審法。在設計單位自審、承包單位初審、咨詢單位評審、邀請老師預審、審批部門復審等層層把關后，由有關單位和老師共同審核。
可作抵押物的財產
1.建筑物和其他土地附著物;
2.建設用地使用權;
3.以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;
4.生產設備、原材料、半成品、產品;
5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6.交通運輸工具;
7.法律、行政法規未禁止抵押的其他財產
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【摘要】2016年造價工程師考試時間確定為：10月15日、16日，環球網校造價工程師考試頻道小編總結：造價工程師《造價管理》知識點整理：索賠，幫大家更好的做好2016年造價工程師考試備考工作。2016年造價工程師考試備考的路上，你并不孤獨，堅持到底，我們將一直與您同在。
禁止抵押的財產
1.土地所有權;
2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;
3.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;
4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
5.依法被查封、扣押、監管的財產;
6.依法不得抵押的其他財產
抵押擔保的范圍
1.主債權
2.利息
3.違約金
4.損害賠償金
5.實現抵押權的費用
抵押權的實現
1.債務屆滿，可協議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還;協議不成，抵押權人請求法院拍賣、變賣抵押財產
2.協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議
3.抵押物折價或變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償
沒收投標保證金的情形
一是投標人在投標有效期內撤回投標書
二是中標人在規定期限內無正當理由未簽訂合同，或不根據規定接受對錯誤的修正
三是中標人根據規定未能提交履約保證金
四是投標人采用不正當的手段騙取中標
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