一級建造師工程法規真題集錦
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《建設工程法規及相關知識》
第四節 建設工程物權制度
1.下列物權中，不屬于用益物權的是( )。【2012】
A.土地所有權
B.土地承包經營權
C.建設用地使用權
D.地役權
2.某建設單位為方便施工現場運輸，借用項目相鄰單位道路通行，雙方約定建設單位每月支付20000元費用。據此，建設單位享有的權利是( )。【2012】
A.建設用地使用權
B.地役權
C.相鄰權
D.宅基地使用權
3.國有建設用地使用者依法對土地享有的權利不包括( )。【2012】
A.占有權
B.使用權
C.收益權
D.所有權
4.物權變更自登記是發生法律效力的是( )。【2012】
A.船舶所有權
B.土地抵押權
C.機動車所有權
D.地役權
5.根據《特權法》，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動立特權的合同，除法律另有規定或合同另有約定外，該合同效力為( )。【2012】
A.合同自辦理特權登記時生效
B.合同自成立時生效
C.未辦理特權登記合同無效
D.未辦理特權登記不影響合同效力
E.合同生效當然發生特權效力
6.建設單位需要使用相鄰企業的場地開辟道路就近運輸建筑材料。雙方訂立合同，約定建設單位向該企業支付用地費用，該企業向建設單位提供場地。在此合同中，建設單位擁有的權利是( )。【2011】
A.相鄰權
B.地役權
C.土地出租權
D.建設用地使用權
7.當事人之間訂立有關設立不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，該合同效力情形表現為( )。【2011】
A.合同自成立時生效
B.合同自辦理物權登記時生效
C.未辦理物權登記合同無效
D.未辦理物權登記不影響合同效力
E.合同生效當然發生物權效力上
8.根據《物權法》，建設用地使用權屬于( )【2010】
A.所有權
B.用益物權
C.擔保物權
D.留置權
9.關于物權的說法，正確的有( )。【2010】
A.所有權和抵押權可以同時存在于同一不動產之上
B.用益物權和抵押權可以同時存在于同一不動產之上
C.國家所有土地的所有權和使用權都不能轉移
D，建設單位可以與政府部門簽訂土地出讓合同擁有該地的所有權
E.兩個抵押權可以同時存在于同一不動產之上
參考答案
第四節 建設工程物權制度
1.【答案】A
【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。不包括土地所有權
2.【答案】B
【解析】地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。從性質上說，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。符合題目要求。
3.【答案】D
【解析】土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。因此國有土地使用者不享有土地所有權
4.【答案】D
【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。地役權符合要求。
5.【答案】CD
【解析】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記，自記載于不動產登記簿時發生效力。經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
6.【答案】B
【解析】地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。
7.【答案】AD
【解析】物權效力與合同效力相區分原則：物權效力由物權法評價;合同效力由合同法評價。合同效力與物權效力無關。
8.【答案】B
【解析】建設用地使用權是用益物權，指當事人依據法律規定，用益物權人隊他人所有的不動產或動產，依法享有的占有、使用和收益的權利。擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的視線擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利;所有權，是指所有人對自己的不動產或者動產依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
9.【答案】BDE
【解析】所有權占有、使用、收益、處分，與抵押權是不能在一起的。
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